Dom Rakotule

Vila, Rakotule, 435 m², pozemok 2.700 m²
Umiestnené v idylickom srdci istrijského vidieka, Motovun je pokojná a očarujúca dedinka na vrchole kopca, obklopená bujnou zeleňou Stredomorského kraja. Jej dlažobné cesty a kľukaté uličky pozývajú návštevníkov na pokojnú prechádzku týmto malebným miestom. Cyklovia a turistov priťahujú rok čo rok starostlivo udržiavané trasy pozdĺž údolia rieky Mirna, kde objavujú nedotknutú prírodu a zvlnité kopce Istrie. Tradičné krčmy a miestne reštaurácie potešia hostí štedrou ponukou autentických istrijských špecialít. Umiestnená na jednej z malebných kopcov Motovunu, táto výrazná vila, dokončená v roku 2024, majstrovsky spája tradičný istrijský šarm s modernou sofistikovanosťou. Vila má rozlohu 435 štvorcových metrov na priestrannom pozemku o rozlohe 2 700 štvorcových metrov. Obývací koncept nehnuteľnosti je navrhnutý tak, aby harmonizoval s okolitým Stredomorským prostredím a ponúkal úchvatné panoramatické výhľady na Motovun a okolitú krajinu. Vnútro vily predstavuje prémiové materiály od renomovaných dizajnérov a výrobcov nábytku, s dispozíciou, ktorá plynulo spája pohodlie a eleganciu. Priestranné, svetlom naplnené miestnosti vytvárajú skutočne príjemnú atmosféru, okamžite očarujú každého hosťa. V prízemí je samostatná kuchynská časť s raňajkovým stolom a útulnou pohovkou, čo z nej robí ideálne miesto pre stretnutia. Elegantná kuchyňa je vybavená špičkovými spotrebičmi Gaggenau a otvorený krb pridáva teplo a šarm obývacím a jedálenským priestorom. Táto úroveň tiež zahŕňa spálňu s vlastnou kúpeľňou a fitness miestnosť s zrkadlovými stenami. Praktické prvky, ako práčovňa a úložný priestor, zvyšujú funkčnosť vily. V hornej časti sú dve luxusné spálne s vlastnými kúpeľňami, ktoré poskytujú súkromie a štýl, zatiaľ čo 70‑metrová hlavná suita obsahuje vlastnú kúpeľňu, šatník s prechodom, voľne stojacu vaňu a sprchu, ponúkajúc tak vkusný únik pre oddych. Wellness zóna v suteréne, prístupná zvonku, obsahuje saunu a kúpeľ, čím poskytuje pokojný únik aj počas chladnejších mesiacov. Vonku vila pokračuje v pôsobení svojimi rozľahlými pozemkami, ktoré zahŕňajú súkromný tenisový kurt schválený ATP s umelým trávnikom. Úchvatný 78‑metrový nekonečný bazén s rolovacím krytom sa plynulo spája s krajinou a ponúka osviežujúcu oázu počas leta. Krytá letná kuchyňa pozýva na vonkajšie stravovanie a spoločenské stretnutia, zatiaľ čo vonkajší salón a jacuzzi poskytujú ideálne prostredie na oddych a vychutnávanie živého prírodného prostredia s výhľadom na Motovun a okolité kopce. Na nehnuteľnosti sa momentálne inštaluje solárny energetický systém. Vybavenie vily zahŕňa: - 1 tepelné čerpadlo na ohrev a chladenie bazéna - 2 tepelné čerpadlá na podlahové kúrenie (12 termostatických zón) - 11 fan coil jednotiek - Vzduchové rekuperátory nainštalované v každej miestnosti - Trojvrstvové tvrdené sklo s sieťkami proti hmyzu - 5 solárnych panelov na ohrev vody - 10 cm fasádna izolácia - Vonkajšie markízy s veternými senzormi - Systém filtrácie vody - Predinštalované rozvody pre alarm a kamery - Vinárna - Spa zóna Pre vylepšený vonkajší zážitok má nehnuteľnosť 220 pohybových vonkajších svetiel a 70 vnútorných svetelných zdrojov. Veľká príjazdová cesta poskytuje dostatok parkovacích miest, pričom je zahrnutých niekoľko krytých parkovacích miest. Táto luxusná vila dokonale spája súčasnú architektúru s výnimočným komfortom. Navrhnutá s najkvalitnejšími materiálmi a pokročilou technológiou, ponúka vynikajúcu životnú príležitosť pre celoročné bývanie aj dovolenkové pobyty. Ref: RE-U-33974Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: úložisko, posilňovňa, spa, sauna, podlahové kúrenie, moderné