Dům Rakotule

Vila, Rakotule, 435 m², pozemek 2.700 m²
Zanořený v idylickém srdci istrijské krajiny, Motovun je poklidná a okouzlující vesnice na vrcholu kopce, obklopená bohatou zelení středomořské scenérie. Cestky a dlážděné cesty a klikaté uličky zvou návštěvníky k pohodové procházce tímto malebným místem. Cyklisté a pěší turisté jsou rok co rok přitahováni k nádherně udržovaným stezkám podél údolí řeky Mirna, kde objevují nedotčenou přírodu a zvlněné kopce Istrie. Tradiční hospody a místní restaurace potěší hosty štědrým výběrem autentických istrijských specialit. Umístěná na jednom z malebných kopců Motovunu, tato výrazná vila, dokončená v roce 2024, mistrovsky spojuje tradiční istrijský šarm s moderní sofistikovaností. Vila má rozlohu 435 metrů čtverečních na prostorném pozemku o rozloze 2 700 metrů čtverečních. Koncept bydlení této nemovitosti je navržen tak, aby harmonizoval s okolním středomořským prostředím a nabízel úchvatné panoramatické výhledy na Motovun a krajinu. Uvnitř vila představuje prémiové materiály od renomovaných designérů a výrobců nábytku, s dispozicí, která plynule spojuje pohodlí a eleganci. Prostorné, světlem zalité místnosti vytvářejí skutečně přívětivou atmosféru, která okamžitě okouzlí každého hosta. V přízemí samostatná kuchyňská část zahrnuje snídaňový stůl a útulnou pohovku, což z ní činí ideální prostor pro setkání. Elegantní kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči Gaggenau a otevřený krb přidává teplo a kouzlo obývacím a jídelním prostorům. Tato úroveň také zahrnuje ložnici s vlastní koupelnou a fitness místnost s zrcadlovými stěnami. Praktické prvky jako prádelna a úložný prostor zvyšují funkčnost vily. V patře jsou dvě luxusní ložnice s vlastními koupelnami, které nabízejí soukromí a styl, zatímco hlavní suita o rozloze 70 metrů čtverečních zahrnuje soukromou koupelnu, šatnu s volným vstupem, volně stojící vanu a sprchu, což poskytuje vyladěný útočiště pro odpočinek. Wellness zóna v suterénu, přístupná z exteriéru, zahrnuje saunu a koupel, což vytváří klidný únik i během chladnějších měsíců. Venků, vila nadále imponuje svými rozlehlými pozemky, které zahrnují soukromý tenisový kurt schválený ATP s umělou trávou. Působivý nekonečný bazén o rozloze 78 metrů čtverečních s rolujícím krytem se plynule integruje do krajiny a nabízí osvěžující oázu během léta. Krytá letní kuchyně zve k venkovnímu stravování a společenskému setkávání, zatímco venkovní lounge a jacuzzi poskytují ideální prostředí k odpočinku a užívání si živé přírodní scenérie s výhledem na Motovun a okolní kopce. Na pozemku se v současné době instalují solární energetický systém. Vybavení vily zahrnuje: - 1 tepelné čerpadlo pro ohřev a chlazení bazénu - 2 tepelné čerpadla pro podlahové vytápění (12 termostatických zón) - 11 fan coil jednotek - Rekuperátory vzduchu instalované v každém pokoji - Trojvrstvé tvrzené sklo s moskytiérami - 5 solárních panelů pro ohřev vody - 10 cm fasádní izolace - Venkovní markýzy s větrnými senzory - Systém filtrace vody - Předinstalované rozvody pro alarm a kamery - Vinotéka - Spa oblast Pro vylepšený venkovní zážitek má nemovitost 220 pohybových venkovních světel a 70 vnitřních svítidel. Velká příjezdová cesta poskytuje dostatek parkovacích míst, včetně několika krytých míst. Tato luxusní vila dokonale spojuje současnou architekturu s výjimečným komfortem. Navržena s materiály nejvyšší kvality a pokročilou technologií, nabízí vynikající životní příležitost jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou. Ref: RE-U-33974Overall dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, posilovna, spa, sauna, podlahové vytápění, moderní