Hiša Rakotule

Vila, Rakotule, 435 m², zemljišče 2.700 m²
V idiličnem srcu istrske podeželja leži Motovun, mirna in očarljiva vas na vrhu hriba, obdana z bujno zelenjem mediteranskega pokrajine. Njeni tlakovani poti in ovinkasti ulički vabijo obiskovalce k sproščenemu sprehodu po tem slikovitem kraju. Kolesarji in pohodniki se leto za letom nagovarjajo k čudovito urejenim poteznim stezam ob dolini reke Mirne, odkrivajoč nedotaknjeno naravo in valovite hribe Istre. Tradicionalne gostilne in lokalne restavracije razvajajo goste s številnimi pristnimi istrskimi specialitetami. Postavljena na enem izmed slikovitih hribov Motovuna, ta impresivna vila, dokončana leta 2024, spretno združuje tradicionalni istrski šarm z modernim prefinjenostjo. Vila obsega 435 kvadratnih metrov na prostorno parceli velikosti 2.700 kvadratnih metrov. Koncept bivanja v nepremičnini je zasnovan tako, da se uskladi z okoliškim mediteranskim okoljem, ponuja osupljive panoramske razglede na Motovun in podeželje. Znotraj vila predstavlja vrhunske materiale priznanih oblikovalcev in proizvajalcev pohištva, s prostorsko razporeditvijo, ki brezhibno združuje udobje in eleganco. Prostorni, svetlo napolnjeni prostori ustvarjajo resnično prijetno vzdušje, ki takoj očara vsakega gosta. V pritličju je ločen kuhinjski prostor z zajtrkovno mizo in udobno kavčem, kar ga naredi za popolno okolje za druženja. Elegantna kuhinja je opremljena s vrhunskimi aparati Gaggenau, medtem ko odprti kamin doda toplino in čarobnost dnevnim in jedilnim prostorom. Ta nadstropje vključuje tudi spalnico s kopalnico v enoti ter fitnes sobo z ogledalnimi stenami. Praktični dodatki, kot sta pralnica in skladiščni prostor, povečajo funkcionalnost vile. V zgornjem nadstropju sta dve luksuzni spalnici s zasebnimi kopalnicami, ki nudita zasebnost in stil, medtem ko 70‑kvadratna glavni apartma vključuje zasebno kopalnico, garderobo, samostojno kad, in tuš, kar ponuja prefinjen prostor za sprostitev. V kleti, dostopni od zunaj, se nahaja wellness zona s savno in kopeljo, ki ustvarja miren pobeg tudi v hladnejših mesecih. Na prostem vila nadaljuje z impresivnostjo na obsežnem zemljišču, ki vključuje zasebno ATP‑odobreno teniško igrišče z umetno travo. Osupljiv 78‑kvadratni brezrobni bazen z drsnim pokrovom se brezhibno zliva s pokrajinom in ponuja osvežujočo oazo poleti. Zasnovana poletna kuhinja pod streho vabi na obedovanje na prostem in druženje, medtem ko zunanji lounge in jacuzzi nudita idealno okolje za sprostitev in uživanje v živahni naravni scenografiji z razgledi na Motovun in okoliške hribe. Na nepremičnini se trenutno namešča sončni energetski sistem. Oprema vile vključuje: - 1 toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje bazena - 2 toplotni črpalki za talno ogrevanje (12 termostatskih con) - 11 fan coil enot - Zračni rekuperatorji nameščeni v vsakem prostoru - Trojno zatemnjeno kaljeno steklo z mrežami proti insektom - 5 sončnih panelov za ogrevanje vode - 10 cm izolacije fasade - Zunanje senčniki z vetrovnimi senzorji - Sistem filtracije vode - Predhodno nameščeno ožičenje za alarm in kamere - Vinska klet - Spa območje Za izboljšano izkušnjo na prostem nepremičnina vključuje 220 zunanjih svetilk z detekcijo gibanja in 70 notranjih svetlobnih elementov. Velika vhodna cesta nudi obilno parkirišče, z večimi pokritimi mesti, ki so vključeni. Ta razkošna vila popolnoma združuje sodobno arhitekturo z izjemnim udobjem. Zasnovana z vrhunskimi materiali in napredno tehnologijo, ponuja izjemno življenjsko priložnost tako za stalno bivanje kot za počitniške bivanja. Ref: RE-U-33974Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Skladišče, Fitnes, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Moderno