Dom Rakotule

Willa, Rakotule, 435 m², działka 2.700 m²
Położone w idyllicznym sercu istrijskiej wsi, Motovun to spokojna i czarująca wioska usytuowana na wzgórzu, otoczona bujną zielenią śródziemnomorskiego krajobrazu. Wybrukowane ścieżki i kręte zaułki zachęcają gości do spokojnego spaceru po tej malowniczej destynacji. Rowerzyści i piesi przyciągani są co roku do pięknie utrzymywanych szlaków w dolinie rzeki Mirna, odkrywając dziewiczą przyrodę i falujące wzgórza Istrii. Tradycyjne tawerny i lokalne restauracje zachwycają gości obfitym wyborem autentycznych specjałów istrijskich. Usytuowana na jednym z malowniczych wzgórz Motovunu, ta imponująca willa, ukończona w 2024 roku, mistrzowsko łączy tradycyjny urok Istrii z nowoczesną elegancją. Willa zajmuje 435 metrów kwadratowych na przestronnym działce o powierzchni 2 700 metrów kwadratowych. Koncepcja życia w nieruchomości została zaprojektowana tak, aby harmonizować z otaczającym środowiskiem śródziemnomorskim, oferując zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na Motovun i okoliczną wieś. Wewnątrz willa prezentuje wysokiej klasy materiały od renomowanych projektantów i producentów mebli, z układem przestrzeni, który płynnie łączy komfort i elegancję. Przestronne, pełne światła pomieszczenia tworzą naprawdę przytulną atmosferę, natychmiast zachwycając każdego gościa. Na parterze oddzielna kuchnia wyposażona jest w stół śniadaniowy i przytulną sofę, co czyni ją idealnym miejscem do spotkań. Elegancka kuchnia wyposażona jest w najwyższej klasy urządzenia Gaggenau, a otwarty kominek dodaje ciepła i uroku przestrzeniom dziennym i jadalni. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia z prywatną łazienką oraz pokój fitness z lustrzanymi ścianami. Praktyczne udogodnienia, takie jak pralnia i miejsce do przechowywania, zwiększają funkcjonalność willi. Na piętrze znajdują się dwie luksusowe sypialnie z prywatnymi łazienkami, zapewniające prywatność i styl, a 70‑metrów kwadratowych apartament główny obejmuje prywatną łazienkę, garderobę, wolnostojącą wannę i prysznic, oferując wyrafinowane miejsce do relaksu. Strefa wellness w piwnicy, dostępna od zewnątrz, zawiera saunę i kąpiel, tworząc spokojną oazę nawet w chłodniejszych miesiącach. Na zewnątrz willa zachwyca rozległym terenem, w którym znajduje się prywatny kort tenisowy zatwierdzony przez ATP z sztuczną trawą. Oszałamiający, 78‑metrów kwadratowy basen typu infinity z rolowanym pokryciem płynnie wkomponowuje się w krajobraz i oferuje odświeżającą oazę latem. Zadaszona letnia kuchnia zachęca do posiłków na świeżym powietrzu i integracji, a taras wypoczynkowy i jacuzzi tworzą idealne miejsce do relaksu i podziwiania żywej przyrody z widokiem na Motovun i okoliczne wzgórza. System energii słonecznej jest obecnie instalowany na nieruchomości. Wyposażenie willi obejmuje: - 1 pompa ciepła do podgrzewania i chłodzenia basenu - 2 pompy ciepła do ogrzewania podłogowego (12 stref termostatycznych) - 11 jednostek wentylatorowo-rozprężnych (fan coil) - Rekuperatory powietrza zainstalowane w każdym pomieszczeniu - Potrójnie warstwowe szkło hartowane z moskitierami - 5 paneli słonecznych do podgrzewania wody - 10 cm izolacji elewacji - Zewnętrzne markizy z czujnikami wiatru - System filtracji wody - Wstępnie zainstalowane okablowanie alarmowe i kamerowe - Piwnica na wino - Strefa spa Dla lepszego doświadczenia na zewnątrz nieruchomość posiada 220 czujnikowych świateł zewnętrznych oraz 70 opraw oświetleniowych wewnątrz. Duży podjazd zapewnia dużo miejsca parkingowego, w tym kilka miejsc pod zadaszeniem. Ta luksusowa willa doskonale łączy współczesną architekturę z wyjątkowym komfortem. Zaprojektowana z materiałów najwyższej jakości i zaawansowaną technologią, oferuje wyjątkową możliwość stylu życia zarówno na stałe, jak i na wakacyjne pobyty. Ref: RE-U-33974Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: magazyn, siłownia, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, nowoczesny