Dom Rabac

Vila, Rabac, 345 m², pozemok 1.156 m²
Impozantná vila s úžasným výhľadom v oblasti Rabac, len 700 metrov od pláže – je už postavená! Najlepšia hudba, ktorá doplní návštevu, je Maurice Ravel – Une barque sur l'océan! Na juhovýchodnom pobreží Istrie, na mieste, kde sa zelené kopce stretávajú s morom, kde sa spája príroda a dedičstvo, sú dva mestá podobnej veľkosti, ale s odlišnými, navzájom sa dopĺňajúcimi charaktermi – Labin a Rabac, vzdialené len päť kilometrov. Rabac, vďaka svojim bielym kamenným plážam, bohatej stredomorskej vegetácii a krištáľovo čistému moru, bol nazvaný perlou Kvarneru. Kedysi malá rybárska dedinka, dnes je Rabac atraktívnym turistickým cieľom, ktorý ukrýva bohatstvo kultúrnych podujatí v sieti farebných ulíc. Zelené okolie Rabacu a malebná vnútrozemská krajina vás pozývajú k dobrodružstvu, výskumu a rekreácii počas celého roka. Nedaleko od Rabacu a Labinu, v malej osade pri mori, je na predaj úžasná vila s impozantným výhľadom na Jadranské more a ostrov Cres. Nachádza sa medzi stredomorskou zeleňou v tichej dedinke na kopci s výhľadom na nekonečné Jadranské more a ostrovy. Predstavuje hedonistickú nehnuteľnosť spájajúcu súčasnú estetiku s nadčasovými materiálmi, čo vedie k sofistikovanému spojeniu moderného dizajnu, tradičnej istrijskej architektúry a očarujúcej prírody. Okrem harmonického spojenia tradičných a moderných materiálov táto elegantná nehnuteľnosť spája otvorenosť k nekonečnému horizontu morských rozľahlostí s panoramatickým sklenením izieb a zároveň pevne vytvára harmonické spojenie s okolnou prírodou prostredníctvom rozsiahlych zelených striech a prírodných materiálov. Charakterizuje ju vynikajúca priestorová organizácia exteriéru aj interiéru. Interiér je dokonalou symbiózou luxusu a pohodlia – skladá sa z dvoch poschodí s výškou miestností až 4,5 metra a využiteľnou obytnou plochou 265,67 m². Horné poschodie obsahuje priestranný, svetlom naplnený obytný priestor, ktorý spája obývačku, jedáleň a kuchyňu. Zastrešená terasa sa rozprestiera pozdĺž celej dĺžky obytného priestoru a slúži ako exkluzívne pokračovanie vonkajšej obývačky s letnou kuchyňou, ku ktorej patrí slnečná zóna s nekonečným bazénom o rozlohe 39 m² (13x3). V rámci horného poschodia je tiež samostatná priestorová jednotka pozostávajúca z úložnej miestnosti a pohodlného priestoru s kúpeľňou, ktorý budúci vlastník môže využiť podľa osobných preferencií (wellness, študovňa, hosťovský dom). Dolné poschodie predstavuje nočnú zónu, ktorá pozostáva z troch pohodlných spální s vlastnými kúpeľňami. V rámci dolného poschodia je miestnosť s oddeleným vstupom, ktorá by mohla slúžiť ako fitness priestor alebo ďalší úložný priestor. Užitočné priestory dopĺňajúci dispozíciu sú hosťovská toaleta, úložná miestnosť, práčovňa a technická miestnosť. Nenápadné prostredie večne luxusnej zelene stredomorských rastlín a trávnikov ohraničeného záhrady o rozlohe 1156 sq.m. je zabezpečené automatickým zavlažovacím systémom. Ďalšie výhody nehnuteľnosti: - terasa okolo bazéna z teaku a prírodného kameňa Kirmenjak s plameňovým povrchom - okná Schüko Profile AWS 65 hliníková konštrukcia s trojitým argónovým ochranou Ug 0.6 E/m2K - vnútorné dvere z Profile Real Thermo T65 hliníkovej konštrukcie, na mieru vyrobené bezpečnostné dvere s tepelnou a zvukovou izoláciou - všetky okná majú skladacie siete proti hmyzu - príslušenstvo pre umývačky a sprchy Axor - sanitárne zariadenia Laufen, Geberit a Villeroy & Boch - vypínače a zásuvky zo série Busch & Jäger Future Linear s matným povrchom - inteligentný domáci systém - vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo Viessmann pre teplú vodu a podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním miestností - optické pripojenie 1 GBit/s - alarmový systém a video dohľad s 5 kamerami - príprava na solárnu a fotovoltickú inštaláciu - príprava nabíjacích staníc pre elektrické autá Nehnuteľnosť je v záverečnej fáze výstavby a dokončenie je plánované na jeseň 2023. Uvedená cena sa vzťahuje na nehnuteľnosť bez nábytku. Predajca je právnická osoba a DPH je zahrnutá v uvedenej cene. Ref: RE-U-20851-ABOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, posilňovňa, podlahové kúrenie, záhrada, moderné