Dom Rabac

Willa, Rabac, 345 m², działka 1.156 m²
Imponująca willa z oszałamiającym widokiem w okolicy Rabac, zaledwie 700 metrów od plaży – jest już wybudowana! Najlepszą muzyką towarzyszącą wizytę jest Maurice Ravel – Une barque sur l'océan! Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, w miejscu, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie natura i dziedzictwo łączą się, znajdują się dwa miasta o podobnej wielkości, ale o odmiennych, wzajemnie uzupełniających się charakterach – Labin i Rabac, oddalone o zaledwie pięć kilometrów. Rabac, ze względu na białe kamieniste plaże, bogatą roślinność śródziemnomorską i krystalicznie czyste morze, jest nazywany perłą Kvarneru. Kiedyś mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym ośrodkiem turystycznym, który kryje bogactwo wydarzeń kulturalnych w sieci kolorowych ulic. Zielone otoczenie Rabac i malownicze okolice zachęcają do przygód, badań i rekreacji przez cały rok. Niedaleko Rabac i Labin, w małej osadzie przy morzu, na sprzedaż jest oszałamiająca willa z imponującym widokiem na Adriatyk i wyspę Cres. Położona jest wśród śródziemnomorskiej zieleni w cichej wiosce na wzgórzu z widokiem na niekończące się Morze Adriatyckie i wyspy. Jest to hedonistyczna nieruchomość łącząca współczesną estetykę z ponadczasowymi materiałami, co skutkuje wyrafinowaną mieszanką nowoczesnego designu, tradycyjnej architektury Istrii i zachwycającej przyrody. Oprócz harmonijnego połączenia tradycyjnych i nowoczesnych materiałów, ta elegancka nieruchomość łączy otwartość na nieskończony horyzont morskich przestrzeni z panoramicznym przeszkleniem pomieszczeń, jednocześnie tworząc solidne, harmonijne połączenie z otaczającą przyrodą dzięki rozległym zielonym dachom i naturalnym materiałom. Charakteryzuje się doskonałą organizacją przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz. Wnętrze to doskonała symbioza luksusu i komfortu – składa się z dwóch pięter o wysokości pomieszczeń do 4,5 metra oraz użytkowej powierzchni mieszkalnej 265,67 m². Górny poziom zawiera przestronną, pełną światła część dzienną, łączącą salon, jadalnię i kuchnię. Zadaszony taras rozciąga się na całą długość części dziennej, będąc ekskluzywnym przedłużeniem otwartego salonu z letnią kuchnią, do której przylega strefa opalania przy basenie typu infinity o powierzchni 39 m² (13x3). W ramach górnego poziomu znajduje się również oddzielna jednostka składająca się z pomieszczenia magazynowego i komfortowej przestrzeni z łazienką, którą przyszły właściciel może wykorzystać według własnych preferencji (wellness, pokój do nauki, domek gościnny). Dolny poziom stanowi strefę nocną, składającą się z trzech komfortowych sypialni z własnymi łazienkami. W ramach dolnego poziomu znajduje się pomieszczenie z osobnym wejściem, które może służyć jako strefa fitness lub dodatkowy magazyn. Uzupełniając plan piętra, użyteczne przestrzenie to toaleta gościnna, pomieszczenie magazynowe, pralnia i pomieszczenie techniczne. Nienachalny krajobraz wiecznie luksusowej zieleni roślin śródziemnomorskich i trawników ogrodzonego ogrodu o powierzchni 1156 sq.m. zapewnia automatyczny system nawadniania. Dodatkowe atuty nieruchomości: - taras wokół basenu wykonany z teak oraz naturalnego kamienia Kirmenjak z wykończeniem w stylu flame - okna Schüko Profile AWS 65 z konstrukcją aluminiową, z potrójną ochroną Argon Ug 0.6 E/m2K - wewnętrzne drzwi wykonane z Profile Real Thermo T65 z konstrukcją aluminiową, zamówione drzwi antywłamaniowe z izolacją cieplną i akustyczną - wszystkie okna wyposażone są w plisowane moskitiery - armatura do umywalek i pryszniców Axor - armatura sanitarna Laufen, Geberit i Villeroy oraz Boch - włączniki i gniazdka z serii Busch & Jäger Future Linear z matowym wykończeniem - system inteligentnego domu - ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła Viessmann do podgrzewania wody oraz system ogrzewania podłogowego z indywidualną kontrolą w pomieszczeniach - 1 GBit/s połączenie światłowodowe - system alarmowy i monitoring wideo z 5 kamerami - przygotowanie pod instalację solarną i fotowoltaiczną - przygotowanie pod stacje ładowania samochodów elektrycznych Nieruchomość znajduje się w końcowej fazie budowy, a zakończenie planowane jest na jesień 2023. Podana cena dotyczy nieruchomości bez mebli. Sprzedający jest podmiotem prawnym, a podana cena zawiera podatek VAT. Ref: RE-U-20851-ABOgólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, siłownia, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny