Dom Rabac

Popis nehnuteľnosti

Vila, Rabac, 150 m², pozemok 880 m²
Cena klesla z 730 000 eur na 630 000 eur! Jednopodlažná moderná vila s bazénom pri mori Rabac, len 1 km od mora, v zelení! Obytná plocha vily na prízemí je 150 m2 a rozprestiera sa na dvoch podlažiach. Skladá sa z pivnice a prízemia. V prízemí sa nachádza obývačka s jedálenským priestorom a kuchyňou, tri spálne s vlastnými kúpeľňami, špajza, toaleta a krytá terasa. Na priestrannom a oplotenom pozemku je bazén o rozlohe 32 m2 s ležadlovou terasou a parkoviskom. Ideálna nehnuteľnosť pre rodinný život, oddych a relaxáciu alebo ako investícia na prenájom pre turistické účely. Pozemok má rozlohu 880 m2. Plánované dokončenie prác je koncom roku 2023. Stále môžete prispieť k interiérovému dizajnu, navrhnúť svoje vlastné nápady. Ref: RE-U-14121Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, úložisko, záhrada, moderné

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 200 €/m²

Medián podobných ponúk 3 824 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 481 €/m²–4 144 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rabac 580 000 € · 155 m² 3 742 €/m² Podobnosť 97 % Rabac 623 000 € · 144 m² 4 326 €/m² Podobnosť 96 % Rabac 525 000 € · 150 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 % Rabac 600 000 € · 160 m² 3 750 €/m² Podobnosť 93 % Rabac 560 000 € · 137 m² 4 088 €/m² Podobnosť 91 % Rabac 799 000 € · 165 m² 4 842 €/m² Podobnosť 90 % Rabac 799 000 € · 165 m² 4 842 €/m² Podobnosť 90 % Rabac 623 000 € · 159 m² 3 918 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 938 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

630 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

150 m²

Veľkosť pozemku

880 m²

Spálne

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

369120

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 630 000 € · Cena za m²: 4 200 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m² · Veľkosť pozemku: 880 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia