Haus Rabac

Zu verkaufen · Labin · Istarska

150 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 630 000 € 4 200 €/m²

Objektbeschreibung

Villa, Rabac, 150 m², Grundstück 880 m²
Der Preis fiel von 730.000 Euro auf 630.000 Euro! Einstöckige moderne Villa mit Swimmingpool in der Nähe des Meeres, Rabac, nur 1 km vom Meer entfernt, mitten im Grünen! Die Erdgeschossfläche der Villa beträgt 150 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Es besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Speisekammer, Toilette und eine überdachte Terrasse. Auf dem großzügigen und eingezäunten Garten befindet sich ein Swimmingpool von 32 m2 mit Sonnendeck und Parkplätzen. Ideale Immobilie für das Familienleben, Ruhe und Entspannung oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke. Das Grundstück ist etwa 880 m² groß. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Ende 2023. Sie können weiterhin bei der Inneneinrichtung mitwirken und Ihre eigenen Ideen einbringen. Ref: RE-U-14121Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Modern

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 200 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 824 €/m²

Abweichung vom Median +9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 481 €/m²–4 144 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 938 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Labin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 630 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Rabac
Bezirk: Labin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 21201
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 880 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Anzeigen-ID: 369120

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Pool: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.