Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

* Dom so 4 bytmi a obchodnými priestormi *
Na predaj je priestranný dom v Štinjan, neďaleko Puly, s výnimočným potenciálom pre bývanie a turistické požičovne.
Objekt má celkom 420 m2 obytného priestoru a 448 m2 záhrady a skladá sa z prízemia a dvoch poschodí.Prízemie sa v súčasnosti používa ako obchodný priestor, ale s minimálnymi úpravami ho možno premeniť na dva ďalšie byty, čo výrazne zvyšuje využiteľnosť a potenciál príjmov.Na prvom poschodí je priestranná, plne zariadená a kategorizovaná obytná plocha 100 m2.
Zvláštnou výhodou je prístup k vozidlu z prednej a zadnej strany, čo zaisťuje výnimočné pohodlie.
V rámci nehnuteľnosti sa nachádza aj garáž a taverna, ktoré ponúkajú ďalšie úložné priestory alebo potenciálne vylepšenia.
Nehnuteľnosť je možné modernizovať, čím sa otvára možnosť vytvorenia samostatných bytových jednotiek.
Vlastníctvo je čisté, 1 / 1, žiadny náklad a všetka potrebná dokumentácia vrátane licencie agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 452 €/m²

Medián podobných ponúk 2 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 865 €/m²–3 143 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobnosť 100 % Pula 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobnosť 100 % Pula 617 500 € · 420 m² 1 470 €/m² Podobnosť 90 % Pula 2 075 000 € · 420 m² 4 940 €/m² Podobnosť 88 % Pula 850 000 € · 400 m² 2 125 €/m² Podobnosť 84 % Pula 900 000 € · 463 m² 1 944 €/m² Podobnosť 82 % Pula 1 200 000 € · 420 m² 2 857 €/m² Podobnosť 78 % Pula 643 000 € · 420 m² 1 531 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 100 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

610 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

420 m²

Veľkosť pozemku

448 m²

Izby

6

Kúpeľne

5

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

328364

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 610 000 € · Cena za m²: 1 452 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 420 m² · Veľkosť pozemku: 448 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 5

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia