Dům Pula

Popis nemovitosti

* Dům se 4 byty a komerčními prostory *
K prodeji je prostorný dům ve Štinjanu, nedaleko Puly, s výjimečným potenciálem pro bydlení a turistické pronájmy.
Nemovitost má celkem 420 m2 obytného prostoru a 448 m2 zahrady a skládá se z přízemí a dvou pater.Přízemí je v současné době využíváno jako obchodní prostor, ale s minimálními úpravami může být přeměněno na dva další byty, což výrazně zvyšuje použitelnost a potenciál příjmů.V prvním patře je prostorná, plně zařízená a kategorizovaná obytná plocha 100 m2.
Zvláštní výhodou je přístup k vozidlu zepředu i zezadu, což zajišťuje výjimečné pohodlí.
V rámci nemovitosti je také garáž a hospoda, které nabízejí další úložný prostor nebo potenciální upgrady.
Nemovitost může být modernizována, čímž se otevírá možnost vytvoření samostatných bytových jednotek.
Vlastnictví je čisté, 1 / 1, žádný náklad a veškerá potřebná dokumentace, včetně licence agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 452 €/m²

Medián podobných nabídek 2 194 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 867 €/m²–2 615 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobnost 100 % PULA 610 000 € · 420 m² 1 452 €/m² Podobnost 100 % PULA 617 500 € · 420 m² 1 470 €/m² Podobnost 90 % PULA 617 500 € · 420 m² 1 470 €/m² Podobnost 90 % PULA 850 000 € · 400 m² 2 125 €/m² Podobnost 84 % PULA 900 000 € · 463 m² 1 944 €/m² Podobnost 82 % PULA 696 000 € · 350 m² 1 989 €/m² Podobnost 78 % PULA 1 200 000 € · 420 m² 2 857 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 100 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

610 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

420 m²

Velikost pozemku

448 m²

Pokoje

6

Koupelny

5

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

328364

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 610 000 € · Cena za m²: 1 452 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 420 m² · Velikost pozemku: 448 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 5

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia