Maison Pula

Description du bien

* Maison avec 4 appartements et un espace commercial *
À vendre, une maison spacieuse à Štinjan, près de Pula, avec un potentiel exceptionnel pour la location résidentielle et touristique. La propriété dispose d'un total de 420 m2 de surface habitable et de 448 m2 de jardin, et se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace commercial, mais avec des modifications minimes il peut être transformé en deux appartements supplémentaires, ce qui augmente considérablement l'utilité et le potentiel de revenu. Au premier étage se trouve un espace de vie spacieux, entièrement meublé et classé, de 100 m2. Un avantage spécial est l'accès au véhicule depuis l'avant et l'arrière, ce qui assure une commodité exceptionnelle. Dans la propriété se trouvent également un garage et une taverne, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'amélioration. La propriété peut être rénovée, ouvrant ainsi la possibilité de créer des unités d'habitation séparées. La propriété est en pleine propriété, 1/1, sans charge, et tous les documents nécessaires, y compris la licence d'agent, sont disponibles.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 452 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 194 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 867 €/m²–2 615 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 100 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

610 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

420 m²

Superficie du terrain

448 m²

Chambres

6

Salles de bain

5

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

328364

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 000 € · Prix au m²: 1 452 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 420 m² · Superficie du terrain: 448 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia