Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Dom s výhľadom na more, 400 m2
Plne zariadený dom s výhľadom na more 400 m2 rozložené na štyroch poschodiach.
Na prízemí sú dva apartmány so samostatnými vchodmi, ( 80m2 + terasa 24 m2 všetko v kameni a pokryté a malý suterén, ďalšie aplikácie.
30 m2), kotolňa a sklad pre náradie pre záhradu, ktorá je pod vstupnými schodmi.
Na ďalších troch poschodiach je veľký byt 290m2.
Skladá sa z obývacej izby s krbom, jedálňou a kuchyňou ako súčasť celkového počtu približne 80m2, dvojpodlažných spální so samostatnou kúpeľňou a lodžiou 6 m2, dvoch dvojpodlažných izieb s ateliérmi a jednej izby s veľkou lodžiou 8 m2.
Všetky izby a lodžie sú orientované a majú výhľad na more.
Pozemok 598 m2 je stavebný pozemok a je možné postaviť budovu min.210 - 450 m2 obytného priestoru a má všetky podmienky pre výstavbu.
Veľmi krásne zdobené okrasnou vegetáciou, niekoľko olivovníkov a niekoľko stromov rôznych druhov ovocia, mandarínky, hrušky, jablká, figy, kiwi, ako aj pergoly lahodného hrozna.
Ďalšie informácie:
Gordana Popovic
Telefón: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: GIK-315

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 625 €/m²

Medián podobných ponúk 2 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -38,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 122 €/m²–3 622 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 2 000 000 € · 400 m² 5 000 €/m² Podobnosť 91 % Pula 780 000 € · 360 m² 2 167 €/m² Podobnosť 91 % Pula 880 000 € · 400 m² 2 200 €/m² Podobnosť 90 % Pula 720 000 € · 380 m² 1 895 €/m² Podobnosť 85 % Pula 1 390 000 € · 350 m² 3 971 €/m² Podobnosť 84 % PULA 870 000 € · 350 m² 2 486 €/m² Podobnosť 82 % PULA 1 350 000 € · 417 m² 3 237 €/m² Podobnosť 81 % PULA 1 500 000 € · 460 m² 3 261 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 000 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 888 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

650 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

400 m²

Veľkosť pozemku

598 m²

Izby

5

ID inzerátu

291002

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 650 000 € · Cena za m²: 1 625 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 400 m² · Veľkosť pozemku: 598 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia