Maison Pula

Description du bien

Maison avec vue mer, 400 m2
Maison entièrement meublée avec vue sur la mer de 400 m2 répartie sur quatre étages. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements avec entrées séparées, ( 80m2 + terrasse 24 m2 tout en pierre et couvert et un petit sous-sol, autre app. 30 m2), chaufferie et rangement pour les outils du jardin, situé sous les escaliers d'entrée. Sur les trois étages supérieurs se trouve un grand appartement de 290m2. Il se compose d'un salon avec cheminée, salle à manger et cuisine totalisant environ 80m2, chambres sur deux niveaux avec salle de bain séparée et loggia de 6 m2, deux pièces sur deux niveaux avec studios et une pièce avec une grande loggia de 8 m2. Toutes les pièces et loggias sont orientées et offrent une vue sur la mer. Le terrain de 598 m2 est constructible et il est possible d'ériger un bâtiment de min.210 - 450 m2 de surface habitable, disposant de toutes les conditions pour la construction. Très joliment décoré avec une végétation ornementale, plusieurs oliviers et plusieurs arbres fruitiers variés, tangerines, poires, pommes, figues, kiwis ainsi que des pergolas de délicieuses vignes plantées. Pour plus d'informations : Gordana Popovic Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] PROPERTIES ID: GIK-315

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 625 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 636 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 122 €/m²–3 622 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 000 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 888 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 5 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

650 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

400 m²

Superficie du terrain

598 m²

Chambres

5

ID de l’annonce

291002

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 1 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 598 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia