Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Súčasná vila s bazénom v blízkosti mora, Istria, Pula
Pula je najväčšie mesto Istrijskej župy, ktoré sa nachádza v juhozápadnej oblasti pôsobivej krajiny Istrijského polostrova a vyznačuje sa fascinujúcim kultúrnym a historickým dedičstvom, krásnou prírodou a dlhými úchvatnými plážami.
Mesto sa vyvinulo čiastočne nižšie a čiastočne na siedmich kopcoch: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi a Monte Vidal.
Vo vzdialenosti iba 1 km od mora je na predaj krásna vila s bazénom vo výstavbe, ktorá bude vyrobená z najkvalitnejších materiálov a najmodernejšieho vybavenia.
Dom sa bude skladať z prízemia a poschodia s obývacou časťou 243 m2 a záhradou 506 m2.
Na prvom poschodí budovy budú dve spálne, kúpeľňa, špajza, kuchyňa kombinovaná s jedálňou a obývacia izba, ktorá vychádza na krytej terase 20 m2.
Okrem toho bude z obývacej izby zabezpečený prístup do priestoru na opaľovanie a bazéna.
Vonkajšie schody sa vyšplhajú na podlahu, kde sú dve spálne, kúpeľňa, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba.
Obývacia izba má výstup na krytú terasu 20 metrov štvorcových.
Pôvodný plán domu zahŕňal dve samostatné a funkčné jednotky, a to dva byty.
Byt na prízemí bol navrhnutý pre oblasť 125.39m2, zatiaľ čo byt na prvom poschodí by mal plochu 118.33m2.
Po dohode s investorom je však možné zlúčiť obe jednotky do jedného väčšieho priestoru.
Vlastné ID: ALG-1534
Energetická trieda: A+

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 498 €/m²

Medián podobných ponúk 2 786 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 68.

Cena za m² je vyššia než pri 68 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 273 €/m²–3 692 €/m² Porovnané s 19 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 525 000 € · 240 m² 2 188 €/m² Podobnosť 87 % Pula 750 000 € · 240 m² 3 125 €/m² Podobnosť 84 % PULA 1 500 000 € · 240 m² 6 250 €/m² Podobnosť 84 % Pula 763 000 € · 260 m² 2 935 €/m² Podobnosť 83 % Pula 519 000 € · 220 m² 2 359 €/m² Podobnosť 81 % Pula 670 000 € · 255 m² 2 627 €/m² Podobnosť 80 % Pula 685 000 € · 250 m² 2 740 €/m² Podobnosť 79 % Pula 699 000 € · 180 m² 3 883 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 215 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

243 m²

Veľkosť pozemku

506 m²

Izby

6

Spálne

4

Kúpeľne

2

Toalety

2

Vzdialenosť od mora

1 000 m

Vzdialenosť od centra

10 000 m

Typ stavby

1

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2023

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

285985

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 3 498 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 243 m² · Veľkosť pozemku: 506 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 19 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia