Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

6 Chambres 243 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 3 498 €/m²

Description du bien

Villa contemporaine avec piscine près de la mer, Istrie, Pula
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la zone sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne, et se caractérise par un patrimoine culturel et historique fascinant, une nature magnifique et de longues plages à couper le souffle. La ville s'est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal. À seulement 1 km de la mer, une belle villa avec piscine en cours de construction est à vendre, qui sera réalisée avec des matériaux de la plus haute qualité et les équipements les plus modernes. La maison comprendra un rez-de-chaussée et un étage avec une surface habitable de 243 m2 et un jardin de 506 m2. Au premier étage du bâtiment il y aura deux chambres, une salle de bain, un cellier, une cuisine combinée avec une salle à manger et un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m2. De plus, l'accès à l'espace bronzage et à la piscine sera fourni depuis le salon. Les escaliers extérieurs monteront à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon. Le salon a une sortie vers une terrasse couverte de 20 mètres carrés. Le plan original de la maison comprenait deux unités séparées et fonctionnelles, à savoir deux appartements. L'appartement du rez-de-chaussée était prévu pour une surface de 125.39m2, tandis que l'appartement du premier étage aurait une surface de 118.33m2. Cependant, il est possible de fusionner les deux unités en un espace plus grand, d'accord avec l'investisseur. ID personnalisé : ALG-1534 Classe énergétique : A+

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 498 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 786 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

Le prix au m² est supérieur à celui de 68 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 273 €/m²–3 692 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 215 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
243 m²
Superficie du terrain
506 m²
Chambres
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Toilettes
2
Distance de la mer
1 000 m
Distance du centre
10 000 m
Type de construction
1
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
285985

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 3 498 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 243 m² · Superficie du terrain: 506 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.