Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Rekreačný dom blízko mora, Štinjan, Istria
Pri mori a krásnych plážach sa nachádza novostavý dovolenkový dom obklopený prírodou v pokojnej a slepej uličke. Dom má rozlohu 140 m2, ktorá sa rozprestiera na prízemí a prvom poschodí. Na prízemí máme modernú plne vybavenú kuchyňu typu „open space“, pohodlnú jedáleň a obývaciu izbu, ktoré majú priamy prístup k vonkajšej krytej terase a bazénu. Na prízemí domu, okrem obývacej izby, sa nachádza väčšia spálňa a hosťovská kúpeľňa, zatiaľ čo ďalšie dve izby umiestnené na hornom poschodí majú prístup k internej modernej schodnici. Na tom istom poschodí je ďalšia spoločná kúpeľňa. Celková plocha 500m2 je úplne ohraničená, čo zabezpečuje súkromie a pokoj. S dostatkom zelene, o ktorú sa stará automatický zavlažovací systém, je tu aj 32m2 bazén s ležadiskom, ako aj zábavná plocha a parkovisko pre 3 autá. Každá izba má vlastnú klimatizáciu. V obývacej izbe je komín s možnosťou nastavenia sporáka na drevo alebo pelety. Tento dom je ideálnym únikom od mestského ruchu s morom v bezprostrednej blízkosti. Viac na požiadanie. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry vo výške 3% plus sumu DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 143 €/m²

Medián podobných ponúk 3 377 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +52,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 566 €/m²–4 036 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 719 500 € · 140 m² 5 139 €/m² Podobnosť 100 % PULA 572 000 € · 142 m² 4 028 €/m² Podobnosť 99 % PULA 700 000 € · 145 m² 4 828 €/m² Podobnosť 96 % PULA 570 000 € · 145 m² 3 931 €/m² Podobnosť 96 % PULA 550 000 € · 136 m² 4 044 €/m² Podobnosť 92 % PULA 550 000 € · 145 m² 3 793 €/m² Podobnosť 91 % PULA 470 000 € · 141 m² 3 333 €/m² Podobnosť 89 % PULA 470 000 € · 141 m² 3 333 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 722 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

720 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

140 m²

Veľkosť pozemku

658 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

244644

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 720 000 € · Cena za m²: 5 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m² · Veľkosť pozemku: 658 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia