Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 720 000 € 5 143 €/m²

Description du bien

Maison de vacances près de la mer, Štinjan, Istrie
Près de la mer et des belles plages se trouve une maison de vacances neuve entourée par la nature dans une rue calme et sans issue. La maison a une surface de 140 m2 qui s'étend au rez‑déjeuner et au premier étage. Au rez‑déjeuner, nous disposons d'une cuisine « open space » moderne et entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon confortables qui communiquent directement avec la terrasse couverte extérieure et la piscine. Au rez‑déjeuner de la maison, en plus du salon, il y a une grande chambre et une salle de bains pour les invités, tandis que les deux autres pièces, situées à l'étage supérieur, ont accès à l'escalier moderne intérieur. Au même étage se trouve une salle de bains supplémentaire partagée. La surface totale de 500m2 est entièrement clôturée, ce qui garantit intimité et tranquillité. Avec suffisamment de verdure, entretenue par le système d'irrigation automatique, il y a également une piscine de 32m2 avec espace bronzage, ainsi qu'un espace de divertissement et un parking pour 3 voitures. Chaque pièce possède sa propre climatisation. Dans le salon, il y a une cheminée avec la possibilité d'alimenter le poêle au bois ou aux pellets. Cette maison est une escapade idéale du tumulte de la ville avec la mer à proximité immédiate. Plus d'informations sur demande. *Sur le prix de vente convenu, l'acheteur paie une commission d'agence de 3% plus le montant de la TVA.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 377 €/m²
Écart par rapport à la médiane +52,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 566 €/m²–4 036 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
720 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
140 m²
Superficie du terrain
658 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
244644

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 720 000 € · Prix au m²: 5 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m² · Superficie du terrain: 658 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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