Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Dom Šijana, Pula, 320m2
Pozemok na predaj v vynikajúcej lokalite o rozlohe 1576 m2 pre komerčné a rezidenčné účely. Na pozemku už stojí dom s dvoma bytmi, kancelárskym priestorom, garážou a dielňou. Dom je dobre udržiavaný a dvor je priestranný. Jeden byt pozostáva z dvoch spální, z ktorých jedna je na galérii. kuchyňa s obývačkou a kúpeľňou, celkovo 75m2. Väčší byt pozostáva z troch spální, kuchyne, obývačky a kúpeľne. Kancelársky priestor je navrhnutý ako kaderníctvo s rozlohou 22m2 a dielňa s rozlohou 45m2 s krytou terasou 32m2. V blízkosti sú nákupné centrá, takže nehnuteľnosť je vynikajúcou investíciou pre podnikateľský účel alebo pre výstavbu bytového domu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 563 €/m²

Medián podobných ponúk 2 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 970 €/m²–3 265 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 1 190 000 € · 326 m² 3 650 €/m² Podobnosť 90 % Pula 500 000 € · 350 m² 1 429 €/m² Podobnosť 84 % Pula 780 000 € · 280 m² 2 786 €/m² Podobnosť 81 % Pula 675 000 € · 330 m² 2 045 €/m² Podobnosť 80 % Pula 650 000 € · 300 m² 2 167 €/m² Podobnosť 79 % Pula 870 000 € · 350 m² 2 486 €/m² Podobnosť 79 % Pula 696 000 € · 350 m² 1 989 €/m² Podobnosť 79 % Pula 882 000 € · 258 m² 3 419 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 600 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

320 m²

Veľkosť pozemku

1 620 m²

Izby

7

Kúpeľne

3

Garáž

1

ID inzerátu

20823

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 1 563 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 320 m² · Veľkosť pozemku: 1 620 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 7 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia