Maison Pula

Description du bien

Maison Sijana, Pula, 320m2
Terrain à vendre dans un excellent emplacement de 1576 m2 à usage commercial et résidentiel. Il y a déjà une maison avec deux appartements, un espace de bureau, un garage et un atelier sur le terrain. La maison est bien entretenue et la cour est spacieuse. Un appartement se compose de deux chambres, dont une sur la galerie. cuisine avec salon et salle de bain, le tout total 75m2. Le plus grand appartement se compose de trois chambres, cuisine, salon et salle de bain. L'espace de bureau est aménagé en salon de coiffure d'une superficie de 22m2 et un atelier de 45m2 avec une terrasse couverte de 32m2. Il y a des centres commerciaux à proximité, donc la propriété est un excellent investissement à des fins commerciales ou pour la construction d'un immeuble d'appartements.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 563 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 222 €/m²

Écart par rapport à la médiane -29,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 970 €/m²–3 265 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 600 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

320 m²

Superficie du terrain

1 620 m²

Chambres

7

Salles de bain

3

Garage

1

ID de l’annonce

20823

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 1 563 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 320 m² · Superficie du terrain: 1 620 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia