Dom Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Štinjan, rodinný dom s bazénom v blízkosti najkrajších pláží na Istrii
Samostatný dvojposchodový dom s bazénom v Štinjane je na predaj. Rozloha domu je 270 m2 a veľkosť pozemku je 739 m2. Dom je rozdelený na prízemie a prvé poschodie; na prízemí sa nachádza veľký obývač, jedáleň, kuchyňa, ďalšia miestnosť, ktorú je možné využiť ako štúdiu alebo podľa želania budúceho majiteľa, spálňa s šatníkom a kúpeľňa, toaleta, kotolňa, miestnosť s jacuzzi. Na prvom poschodí sú tri veľké spálne, každá s vlastnou šatníkom, kúpeľňou a terasou. Na dvore je bazén, vonkajšie zavlažovanie trávnika, studňová voda a krytá vonkajšia letná kuchyňa s krbom. Kúrenie je zabezpečené klimatizáciami a centrálnym elektrickým (tepelným čerpadlom). Pred budovou sú 4 parkovacie miesta. Dom sa predáva kompletne zariadený, s upratanou dokumentáciou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 2 725 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 210 €/m²–3 077 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 800 000 € · 260 m² 3 077 €/m² Podobnosť 96 % PULA 770 000 € · 250 m² 3 080 €/m² Podobnosť 88 % PULA 800 000 € · 260 m² 3 077 €/m² Podobnosť 86 % PULA 700 000 € · 260 m² 2 692 €/m² Podobnosť 86 % PULA 695 000 € · 255 m² 2 725 €/m² Podobnosť 85 % Pula 670 000 € · 255 m² 2 627 €/m² Podobnosť 85 % Pula 640 000 € · 260 m² 2 462 €/m² Podobnosť 81 % Pula 763 000 € · 260 m² 2 935 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 055 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

900 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

270 m²

Veľkosť pozemku

739 m²

Izby

10

Kúpeľne

4

ID inzerátu

193636

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 900 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 270 m² · Veľkosť pozemku: 739 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia