Maison Pula

Description du bien

Istrie, Štinjan, maison individuelle avec piscine à proximité des plus belles plages d'Istrie
Une maison individuelle à deux étages avec piscine à Štinjan est à vendre. La surface de la maison est de 270 m2 et la taille du terrain est de 739 m2. La maison est conçue avec un rez-de-chaussée et à l'étage se trouvent un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou selon le souhait du futur propriétaire, une chambre avec dressing et salle de bain, des toilettes, une chaufferie, une pièce avec jacuzzi. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, chacune avec son propre dressing, salle de bain et terrasse. Dans le jardin, il y a une piscine, un arrosage extérieur de la pelouse, de l'eau de puits, et une cuisine d'été extérieure couverte avec cheminée. Le chauffage fonctionne avec des climatiseurs et est centralisé à l'électricité (pompe à chaleur). Il y a 4 places de parking à l'avant du bâtiment. La maison est vendue entièrement meublée, avec une documentation propre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 725 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 210 €/m²–3 077 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 350 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

900 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

270 m²

Superficie du terrain

739 m²

Chambres

10

Salles de bain

4

ID de l’annonce

193636

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 270 m² · Superficie du terrain: 739 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia