Dom Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Istria, pula, vrli vrh - impozantná rodinná vila neďaleko mesta
ISTRIJA, PULA, VELI VRH - Neprehliadnuteľná rodinná vila obklopená prírodou v tichej slepej ulice
Je to kvalitná a udržiavaná rodinná vila nachádzajúca sa neďaleko mesta Pula v tichom prostredí na slepej ulice.
Nachádza sa na krajinnej a ocenenéj záhrade o rozlohe 2100 m2 s domácimi rastlinami a olivovými stromami.
Vila pozostáva z hlavnej budovy vily a ďalších 4 samostatných apartmánov a priestranného bazéna s veľkou slnečnou terasou v strede dvoru.
INFORMÁCIE O VILLE;
Táto impozantná vila má celkovú obytnú plochu 500 m2 a skladá sa z prízemia, kde sa nachádza vstupná hala, ktorá zaberá centrálnu časť interiéru a spája miestnosti.
Vedľa chodby je prístup k samostatnej väčšej kuchyni s jedálenským priestorom a z nej je výstup na vonkajšiu krytú väčšiu terasu a prístup do záhrady.
Ďalej nás priestor vedie do samostatnej a súkromnej obývacej izby ideálnej na stretnutia s rodinou a priateľmi s funkčným kamenným krbom na drevo, vhodným na vykurovanie celého priestoru.
Z obývacej izby môžete priamo vstúpiť na väčšiu uzavretú zimnú terasu so sklenenými stenami, ktoré je možné úplne otvoriť, a z ktorej sa dostanete na ideálny krajiný dvor s množstvom domácich rastlín a priestranný bazén s priestorom na opaľovanie.
Na prízemí je tiež hosťovská kúpeľňa.
Ďalej z chodby na prízemí vedie vnútorné schodisko na horné poschodie, kde sa nachádzajú 3 priestranné spálne, z ktorých jedna má vlastný balkón, a je tam aj kúpeľňa.
Ďalej schodisko vedie na stredné poschodie, kde sú dve ďalšie spálne, z ktorých jedna má vlastný balkón s krásnym výhľadom na záhradu, bazén a zeleň obklopujúcu vilu.
Na tomto poschodí je tiež miesto na oddych a čítanie obľúbenej knihy, ktoré sa dá ľahko premeniť na extra spálňu s vlastnou veľkou krytou terasou.
Keďže ide o priestrannú rodinnú vilu, jej možnosti nekončia.
Ďalej z chodby na prízemí sa otvára prístup k prvému apartmánu s jednou spálňou, kúpeľňou a priestranným otvoreným priestorom, kde sa nachádza obývačka, priestranná kuchyňa s jedálenským priestorom, z ktorého je prístup na vonkajšiu krytú terasu s priamym spojením s bazénom a dvorom.
Rovnaký apartmán má súkromný samostatný vstup z prednej časti domu.
Druhý apartmán na prízemí je prístupný súkromným vstupom, ktorý pozostáva z dlhšej chodby, jednej spálne, kúpeľne a menšej obývacej izby s kuchyňou a jedálenským priestorom v jednom priestore, z ktorého vychádzate na súkromnú krytú terasu na nádvorí vily s prístupom k bazénu.
Okrem toho má vila vlastný podkrovný priestor o rozlohe 80m2 s povinným úkrytom a evakuačným oknom.
Špeciálna časť podkrovného priestoru je obsadená krčmou ideálnou na chladnejšie mesiace roka s zábavou pre priateľov a rodinu a ohňom z originálneho istrijského krbu.
Počas výstavby vily a jej priestorov boli špeciálne premyslené a navrhnuté tak, aby všetky poschodia boli v komunikácii.
Okrem vyššie uvedeného musíme spomenúť aj samostatnú budovu nachádzajúcu sa na záhrade vily, ktorá vlastní dva apartmány, každý s dvoma spálňami, kúpeľňou, kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou a vonkajšou krytou terasou s prístupom k bazénu.
Rovnakú budovu je možné premeniť na ďalší dom, pretože sa nachádza na vlastnom katastrálnom pozemku.
ĎALŠIE INFORMÁCIE;
* Vila bola postavená v roku 1984 ako veľký rodinný majetok na bývanie a prenájom turistom.
Pred desiatimi rokmi bola zrekonštruovaná strecha, vonkajšia fasáda a hliníkové okná.
Dom je starostlivo chránený pred vlhkosťou už pri výstavbe, kde je okolo domu umiestnený špeciálny kanál.
* Priestranná vonkajšia záhrada, ocenená ako najkrajšia záhrada chorvátskeho pobrežia, vedie k bazénu a špeciálnej odpočinkovej zóne a letnej kuchyni
* Záhrada je úplne oplotená a skrytá pred pohľadom.
* Nachádza sa na konci výstavby obklopená olivovými poliami.
* Vila je plne klimatizovaná, ale má aj centrálnu plynovú ústredňu.
* Vila má pomerne čistú dokumentáciu, vlastníctvo 1/1, žiadne finančné záväzky
Je to zriedkavá ponuka na veľmi zaujímavej lokalite, veľa možností s bezpečným výnosom investície.
Nehnuteľnosť je tiež príležitosťou pre bezpečný a pokojný rodinný domov.
Pre akékoľvek ďalšie informácie, otázky alebo želania ohľadom organizácie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať
V
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
PULA
1 090 000 € · 500 m²
2 180 €/m²
Podobnosť 85 %
Pula
1 090 000 € · 450 m²
2 422 €/m²
Podobnosť 85 %
PULA
1 030 000 € · 499 m²
2 064 €/m²
Podobnosť 85 %
Pula
1 300 000 € · 523 m²
2 486 €/m²
Podobnosť 81 %
PULA
1 580 000 € · 600 m²
2 633 €/m²
Podobnosť 80 %
PULA
690 000 € · 450 m²
1 533 €/m²
Podobnosť 78 %
Pula
1 400 000 € · 450 m²
3 111 €/m²
Podobnosť 75 %
PULA
1 100 000 € · 450 m²
2 444 €/m²
Podobnosť 75 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 950 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 500 m²
- Veľkosť pozemku
- 2 100 m²
- Izby
- 13
- Kúpeľne
- 6
- ID inzerátu
- 182076
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Záhrada
- Bazén
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 950 000 € · Cena za m²: 1 900 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 500 m² · Veľkosť pozemku: 2 100 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 13 · Kúpeľne: 6
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.
O lokalite
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia
