Casa Pula
In vendita · Pula · Istarska
Descrizione dell'immobile
Istria, Pola, Vrli Vrh - un'imponente villa familiare vicino alla città
ISTRA, PULA, VELI VRH - Villa familiare unica circondata dalla natura in una strada tranquilla e senza uscita
Si tratta di una villa familiare di qualità e ben mantenuta, situata nei pressi della città di Pula in un ambiente tranquillo in una strada senza uscita.
Si trova su un giardino curato e premiato di 2100 m2 con vegetazione locale e ulivi.
La villa è composta dall’edificio principale più 4 appartamenti separati aggiuntivi e una piscina spaziosa con ampio solarium al centro del cortile.
INFORMAZIONI SULLA VILLA;
Questa imponente dimora ha una superficie abitabile totale di 500 m2, ed è composta da un piano terra dove è stato collocato l’ingresso che occupa la parte centrale dello spazio interno e collega le stanze.
Accanto al corridoio è stato posizionato l’accesso a una cucina più grande separata con sala da pranzo, da cui si apre l’uscita su una grande terrazza coperta esterna e sull’area giardino.
Il percorso continua verso un soggiorno separato e privato ideale per ritrovi con famiglia e amici, dotato di un funzionale camino in pietra a legna ideale per riscaldare l’intero ambiente.
Dal soggiorno si accede direttamente a una grande terrazza invernale chiusa con pareti vetrate, che può essere completamente aperta, da cui si gode la vista su un giardino perfettamente curato con abbondante vegetazione locale e una piscina spaziosa con solarium.
Accanto al corridoio al piano terra è presente anche un bagno per gli ospiti.
Dal corridoio al piano terra, tramite scala interna, si accede al piano superiore dove sono collocate 3 ampie camere da letto, di cui una con balcone privato, e un bagno.
La scala conduce poi al mezzanino dove sono situate altre due camere da letto, di cui una con balcone privato e una splendida vista sul giardino, sulla piscina e sul verde che circonda la villa.
Sempre su questo mezzanino si trova uno spazio per rilassarsi e leggere il proprio libro preferito, facilmente trasformabile in una camera da letto aggiuntiva con una più grande terrazza coperta.
Essendo una villa familiare ampia, le sue possibilità non finiscono qui.
Dal corridoio al piano terra si accede al primo appartamento con una camera da letto, bagno e ampio open space dove è stato collocato il soggiorno, una cucina spaziosa con sala da pranzo, da cui si accede anche a una terrazza coperta esterna con comunicazione diretta alla piscina e al giardino.
Questo appartamento dispone anche di ingresso privato separato sul lato anteriore della casa.
Al secondo appartamento al piano terra si accede tramite ingresso privato, composto da un lungo corridoio, una camera da letto, bagno e un piccolo soggiorno con cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, da cui si esce su una terrazza coperta privata nel giardino della villa con accesso alla piscina.
Inoltre, la villa possiede un proprio spazio seminterrato di 80 m2 con rifugio obbligatorio e finestra per l’evacuazione.
Una parte speciale del seminterrato è occupata da una cantina ideale per i mesi più freddi dell’anno, per intrattenere amici e famiglia con fuoco proveniente da un originale focolare istriano.
Durante la costruzione la villa e i suoi ambienti sono stati progettati con cura, concepiti in modo che tutti i piani siano collegati.
Oltre a quanto già menzionato, va evidenziato anche un edificio separato situato nel giardino della villa, che comprende due appartamenti, ognuno con due camere da letto, bagno, cucina, sala da pranzo, soggiorno e una terrazza coperta esterna con accesso alla piscina.
Questo edificio può essere riconvertito in un’altra casa poiché si trova su una propria particella catastale.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE;
* La villa è stata costruita nel 1984 come grande proprietà familiare per la vita e l’affitto a turisti.
Dieci anni fa sono stati rinnovati il tetto, la facciata esterna e le inferriate in alluminio.
La casa è stata attentamente protetta da qualsiasi umidità fin dalla costruzione, con un canale speciale intorno all’edificio.
* Il giardino esterno lussureggiante, che in passato è stato premiato come il giardino più bello della costa croata, conduce alla piscina e a uno spazio speciale per il relax e la cucina estiva.
* Il giardino è completamente recintato e nascosto alla vista.
* Si trova l’ultimo edificio nella zona edificabile, circondato da campi di ulivi.
* La villa è completamente climatizzata, ma è stato installato anche un riscaldamento centralizzato a gas per tutta la villa.
* La villa possiede una documentazione perfettamente pulita, proprietà 1/1, senza gravami finanziari.
Si tratta di un’offerta rara in una posizione molto interessante, con numerose possibilità e un ritorno sicuro sull’investimento.
Allo stesso modo, l’immobile rappresenta un’opportunità per una casa familiare sicura e tranquilla.
Per tutte le informazioni aggiuntive, domande o per organizzare una visita, contattateci pure.
Gentili clienti, la provvigione dell’agenzia è applicata secondo le Condizioni Generali di Servizio.
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PriceCheck
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Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 950 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Pula
- Distretto
- Pula
- Regione
- Istarska
- CAP
- 52100
- Superficie abitabile
- 500 m²
- Dimensione del terreno
- 2 100 m²
- Camere
- 13
- Bagni
- 6
- ID annuncio
- 182076
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 950 000 € · Prezzo al m²: 1 900 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 500 m² · Dimensione del terreno: 2 100 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 13 · Bagni: 6
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.
Info sulla zona
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia
