Maison Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Istrie, Pula, vrli vrh - une imposante villa familiale près de la ville
ISTRA, PULA, VELI VRH - Villa familiale unique entourée par la nature dans une rue calme et sans issue
Il s'agit d'une villa familiale de qualité et bien entretenue, située près de la ville de Pula dans un environnement calme, au bout d'une impasse.
Elle se trouve sur un jardin paysager primé de 2100 m2, avec des plantes locales et des oliviers.
La villa comprend le bâtiment principal ainsi que 4 appartements séparés supplémentaires et une piscine spacieuse avec une grande terrasse ensoleillée au centre du terrain.
INFORMATIONS SUR LA VILLA ;
Cette imposante demeure possède une surface habitable totale de 500 m2 et se compose du rez-de-chaussée où se trouve le hall d'entrée, qui occupe la partie centrale de l'espace intérieur et relie les pièces.
À côté du couloir, on accède à une cuisine séparée et spacieuse avec coin repas, d'où il y a une sortie vers une grande terrasse couverte extérieure ainsi qu'un accès au jardin.
L'espace mène ensuite à un salon séparé et privé, idéal pour recevoir famille et amis, doté d'une cheminée en pierre fonctionnelle à bois, idéale pour chauffer tout l'espace.
Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse d'hiver fermée avec parois vitrées, qui peut être entièrement ouverte, et qui donne sur le jardin paysager idéal avec une multitude de plantes locales ainsi qu'une piscine spacieuse avec espace de bronzage.
Il y a également une salle de bains pour les invités au rez-de-chaussée.
Plus loin, depuis le couloir du rez-de-chaussée, un escalier interne mène à l'étage supérieur où se trouvent 3 chambres spacieuses, dont une avec son propre balcon, ainsi qu'une salle de bains.
Ensuite, l'escalier conduit au niveau intermédiaire où se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une avec son propre balcon offrant une belle vue sur le jardin, la piscine et le verdure entourant la villa.
Toujours à ce niveau, il y a un espace de détente pour lire votre livre préféré, qui peut être facilement transformé en chambre supplémentaire avec sa propre grande terrasse couverte.
Étant donné qu'il s'agit d'une villa familiale spacieuse, les possibilités ne s'arrêtent pas là.
Plus loin, depuis le couloir du rez-de-chaussée, s'étend l'accès au premier appartement comprenant une chambre, une salle de bains et un vaste espace ouvert où se trouve le salon, une cuisine spacieuse avec coin repas, ainsi qu'une terrasse couverte extérieure avec communication directe avec la piscine et le jardin.
Le même appartement possède une entrée privée séparée depuis l'avant de la maison.
Le deuxième appartement au rez-de-chaussée est accessible par une entrée privée, qui comprend un couloir plus long, une chambre, une salle de bains et un petit salon avec cuisine et coin repas dans un même espace, d'où l'on sort sur la terrasse couverte privée dans la cour de la villa avec accès à la piscine.
De plus, la villa dispose d'un sous-sol privé de 80 m2 avec un abri obligatoire et une fenêtre d'évacuation.
Une partie spéciale du sous-sol est occupée par une taverne idéale pour les mois plus froids de l'année, offrant des divertissements avec amis et famille et un feu provenant de l'âtre istrien d'origine.
Lors de la construction, la villa et ses dépendances ont été spécialement conçues de manière à ce que tous les étages soient interconnectés.
En plus de ce qui précède, nous devons également souligner une installation séparée située dans le jardin de la villa, qui comprend deux appartements, chacun avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi qu'une terrasse couverte extérieure avec accès à la piscine.
Cette même installation peut être transformée en une autre maison, car elle se trouve sur son propre terrain cadastral.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ;
* La villa a été construite en 1984 en tant que grande propriété familiale destinée à la résidence et à la location pour les touristes.
* Il y a dix ans, le toit, la façade extérieure et les menuiseries en aluminium ont été rénovés.
La maison est soigneusement protégée contre toute humidité dès la construction, grâce à un canal spécial placé autour du bâtiment.
* Un jardin extérieur spacieux, primé comme le plus beau jardin de la côte croate, donne accès à la piscine, à un espace de repos spécial ainsi qu'à une cuisine d'été.
* Le jardin est entièrement clôturé et hors de vue.
* Il est situé en fin de zone de construction, entouré de champs d'oliviers.
* La villa est entièrement climatisée, mais dispose également d'un chauffage central au gaz dans toute la villa.
* La villa possède une documentation très claire, propriété 1/1, sans charge financière.
C'est une offre rare dans un emplacement très intéressant, offrant de nombreuses options avec un rendement sûr sur investissement.
L'immobilier représente également une opportunité pour une maison familiale sûre et paisible.
Pour toute information supplémentaire, question ou souhait d'organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 950 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 500 m²
- Superficie du terrain
- 2 100 m²
- Chambres
- 13
- Salles de bain
- 6
- ID de l’annonce
- 182076
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 950 000 € · Prix au m²: 1 900 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 500 m² · Superficie du terrain: 2 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 13 · Salles de bain: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
