Dom Poreč

Vila, Poreč, 204 m², pozemok 440 m²
Objavte výnimočnú luxusnú vilu s bazénom na predaj neďaleko Poreča, jedného z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží. Nachádza sa len niekoľko minút jazdy od historického centra mesta, krásnych jadranských pláží a všetkých potrebných služieb, táto moderná vila dokonale spája moderný komfort, energetickú úspornosť a uvoľnený stredomorský životný štýl. Umiestnená v pokojnej rezidenčnej zóne, táto elegantná samostatne stojaca vila ponúka výnimočnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich luxusný rodinný dom, exkluzívny dovolenkový rezidenčný objekt alebo vysoko výnosnú turistickú prenájomnú investíciu v jednom z najstabilnejších realitných trhov v Chorvátsku. Vila má celkovú obytnú plochu 203 m² a je situovaná na krásne upravenom pozemku o rozlohe 592 m², čo poskytuje priestranné vnútorné aj vonkajšie priestory navrhnuté pre pohodlné celoročné bývanie a zábavu. Interiér bol starostlivo naplánovaný tak, aby maximalizoval funkčnosť, prirodzené svetlo a súkromie. Vila disponuje štyrmi priestrannými spálňami a štyrmi modernými kúpeľňami, čo ju robí ideálnou pre väčšie rodiny, dovolenkové ubytovanie alebo luxusné turistické prenájmy. Svetlá otvorená obývacia zóna plynule spája obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu, čím vytvára príjemnú atmosféru pre každodenný život aj spoločenské stretnutia. Veľké sklenené steny umožňujú prúdenie bohatého prirodzeného svetla a poskytujú priamy prístup na vonkajšiu terasu a bazénovú časť, čím spájajú vnútorný a vonkajší priestor v pravom stredomorskom štýle. Krásne upravený exteriér bol navrhnutý ako súkromná oáza pre oddych a zábavu. Stredobodom záhrady je 36 m² súkromný bazén s integrovaným jacuzzi. Bazén je vybavený špeciálnym tmavým obkladom, ktorý prirodzene udržiava teplotu vody a predlžuje kúpalnú sezónu. Ďalšie vonkajšie jacuzzi poskytuje ďalší luxusný priestor na relaxáciu pri vychutnávaní pokojného okolia a stredomorského podnebia. Priestorná záhrada ponúka dostatok miesta na opaľovanie, vonkajšie stolovanie, rodinné stretnutia a vytvorenie ďalších rekreačných alebo wellness oblastí podľa potreby. Vila bola vybavená modernými energeticky úspornými systémami, ktoré poskytujú maximálny komfort pri nízkych prevádzkových nákladoch. Vlastnosti nehnuteľnosti zahŕňajú: - Obytná plocha: 203 m² - Pozemok: 592 m² - Štyri priestranné spálne - Štyri moderné kúpeľne - Otvorený priestor obývačky, kuchyne a jedálne - Súkromný 36 m² bazén - Integrované jacuzzi v bazéne - Ďalšie vonkajšie jacuzzi - Podlahové kúrenie v celej vile - Tepelná pumpa - Klimatizácia - Solárne panely pre zvýšenú energetickú úspornosť - Automatický závlahový systém - Štyri súkromné parkovacie miesta - Energetický certifikát: A+ - Stavebné povolenie - Internet - Káblová TV - Satelitná TV - Interkom - Mestské vodovodné pripojenie - Prístup po asfaltovej ceste - Samostatne stojaca vila - Postavená v roku 2021 - Plne zariadená a vybavená - Novostavba Vila sa nachádza iba približne 3,5 km od Jadranského mora a krásnych pláží, pričom živé centrum Poreča je len krátkou jazdou autom. V blízkosti nájdete reštaurácie, kaviarne, supermarkety, školy, materské školy, parky, športoviská, fitnes centrá, ihriská, banky a všetky služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Poreč je jednou z najvyhľadávanejších destinácií na chorvátskom Jadrane, známy svojou UNESCO‑zaznamenanou bazilikou Euphrasius, krištáľovo čistým morom, oceňovanými plážami, luxusnými prístavmi, vynikajúcou gastronómiou a celoročnou turistickou príťažlivosťou. Región neustále priťahuje medzinárodných kupujúcich vďaka stabilnému trhu s nehnuteľnosťami, vynikajúcej kvalite života a silnej dopytu po prenájmoch. Táto luxusná vila predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderný dom v Istrii, ktorý spája elegantnú súčasnú architektúru, prémiové vybavenie a vynikajúci investičný potenciál. Či už hľadáte luxusnú vilu neďaleko Poreča, moderný dovolenkový dom s bazénom alebo prémiovú investičnú nehnuteľnosť s vynikajúcim turistickým prenájmovým potenciálom, tento výnimočný rezidenčný objekt ponúka všetko potrebné pre pohodlný stredomorský život a dlhodobú hodnotu na jednej z najžiadanejších chorvátskych pobreží. Ref: RE-U-49230 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, posilňovňa, spa, záhrada, samostatne stojaca, urbanizovaná, moderná.