Dům Poreč

Vila, Poreč, 204 m², pozemek 440 m²
Objevte výjimečnou luxusní vilu s bazénem na prodej poblíž Poreče, jednoho z nejžádanějších míst na istrijském pobřeží. Vzdálená jen několik minut jízdy od historického centra města, krásných jadranských pláží a veškerých základních služeb, tato moderní vila dokonale spojuje moderní komfort, energetickou účinnost a uvolněný středomořský životní styl. Umístěná v klidné rezidenční čtvrti, tato elegantní samostatně stojící vila nabízí vynikající příležitost pro kupce hledající luxusní rodinný domov, exkluzivní rekreační rezidenci nebo vysoce výnosnou investici do turistického pronájmu na jednom z nejsilnějších realitních trhů Chorvatska. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 203 m² a stojí na krásně upraveném pozemku o rozloze 592 m², který poskytuje prostorné vnitřní i venkovní prostory navržené pro pohodlné celoroční bydlení a zábavu. Interiér byl pečlivě naplánován tak, aby maximalizoval funkčnost, přirozené světlo a soukromí. Vila disponuje čtyřmi prostornými ložnicemi a čtyřmi moderními koupelnami, což ji činí ideální pro větší rodiny, rekreační ubytování nebo luxusní turistické pronájmy. Světle otevřený obytný prostor plynule spojuje obývací pokoj, jídelnu a moderní kuchyni, čímž vytváří přívětivou atmosféru pro každodenní život i společenská setkání. Velké skleněné stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a zároveň poskytují přímý přístup na venkovní terasu a bazénovou oblast, čímž spojují vnitřní a venkovní bydlení ve skutečném středomořském stylu. Krásně upravený exteriér byl navržen jako soukromá oáza pro odpočinek a zábavu. Středobodem zahrady je soukromý bazén o rozloze 36 m² s integrovaným jacuzzi. Bazén je vybaven speciální tmavou podlahou, která pomáhá přirozeně udržovat teplotu vody a prodlužuje plaveckou sezónu. Další venkovní jacuzzi nabízí další luxusní prostor k odpočinku při užívání klidného okolí a středomořského klimatu. Prostorná zahrada poskytuje dostatek místa pro slunění, venkovní stravování, rodinná setkání a případné vytvoření dalších rekreačních nebo wellness zón. Vila je vybavena moderními energeticky úspornými systémy, které zajišťují maximální komfort při nízkých provozních nákladech. - Obytná plocha: 203 m² - Pozemek: 592 m² - Čtyři prostorné ložnice - Čtyři moderní koupelny - Otevřený obývací pokoj, kuchyně a jídelní prostor - Soukromý bazén o rozloze 36 m² - Integrovaný jacuzzi u bazénu - Další venkovní jacuzzi - Podlahové vytápění po celé vile - Systém tepelných čerpadel - Klimatizace - Solární panely pro zvýšenou energetickou účinnost - Automatický zavlažovací systém zahrady - Čtyři soukromá parkovací místa - Energetický certifikát: A+ - Stavební povolení - Internet - Kabelová televize - Satelitní televize - Interkom - Městské vodovodní připojení - Přístup po asfaltové silnici - Samostatně stojící vila - Postavena v roce 2021 - Plně zařízená a vybavená - Novostavba Vila se nachází pouhých přibližně 3,5 km od Jaderského moře a krásných pláží, zatímco živé centrum Poreče je jen krátkou jízdou autem. V blízkém okolí najdete restaurace, kavárny, supermarkety, školy, mateřské školy, parky, sportovní zařízení, fitness centra, hřiště, banky a všechny služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Poreč je jedním z nejoblíbenějších destinací na chorvatském Jadranu, proslulý svou zapsanou na seznam UNESCO Eufraziánskou bazilikou, průzračným mořem, oceněnými plážemi, luxusními marínami, vynikající gastronomií a celoročním turistickým atraktivitám. Region pravidelně přitahuje mezinárodní kupce díky stabilnímu realitnímu trhu, vynikající kvalitě života a silné poptávce po pronájmech. Tato luxusní vila představuje výjimečnou příležitost získat moderní domov v Istrii, který spojuje elegantní současnou architekturu, špičkové vybavení a vynikající investiční potenciál. Ať už hledáte luxusní vilu poblíž Poreče, moderní rekreační dům s bazénem nebo prémiovou investiční nemovitost s vynikajícím turistickým pronájmem, tato výjimečná rezidence nabízí vše potřebné pro pohodlný středomořský život a dlouhodobou hodnotu na jedné z nejoblíbenějších chorvatských pobřežních oblastí. Ref: RE-U-49230Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, zahrada, samostatně stojící, urbanizováno, moderní