Casa Poreč

Villa, Poreč, 204 m², terreno 440 m²
Scopri una villa di lusso eccezionale con piscina in vendita vicino a Poreč, una delle destinazioni più ambite della costa istriana. Situata a pochi minuti di auto dal centro storico, dalle splendide spiagge adriatiche e da tutti i servizi essenziali, questa villa contemporanea combina perfettamente comfort moderno, efficienza energetica e lo stile di vita mediterraneo rilassato. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa elegante villa indipendente offre un'opportunità straordinaria per gli acquirenti che cercano una casa di lusso per la famiglia, una residenza vacanze esclusiva o un investimento turistico ad alto rendimento in uno dei mercati immobiliari più solidi della Croazia. La villa offre una superficie abitabile totale di 203 m² ed è collocata su un terreno splendidamente paesaggistico di 592 m², offrendo ampi spazi interni ed esterni progettati per una vita confortevole tutto l'anno e per l'intrattenimento. Gli interni sono stati attentamente progettati per massimizzare funzionalità, luce naturale e privacy. La villa dispone di quattro ampie camere da letto e quattro bagni moderni, rendendola ideale per famiglie numerose, alloggi per vacanze o affitti turistici di lusso. L'illuminato spazio living open space collega senza soluzione di continuità il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina moderna, creando un'atmosfera accogliente per la vita quotidiana e gli incontri sociali. Le ampie pareti vetrate consentono abbondante luce naturale e offrono accesso diretto alla terrazza esterna e all'area piscina, fondendo vita interna ed esterna in vero stile mediterraneo. L'esterno splendidamente paesaggistico è stato progettato come un'oasi privata per relax e intrattenimento. Il punto focale del giardino è una piscina privata di 36 m² con jacuzzi integrata. La piscina è rifinita con un rivestimento scuro speciale che aiuta a mantenere naturalmente la temperatura dell'acqua, prolungando la stagione di nuoto. Una jacuzzi esterna aggiuntiva offre un altro spazio lussuoso per rilassarsi godendo dell'ambiente tranquillo e del clima mediterraneo. Il giardino spazioso offre ampio spazio per prendere il sole, pranzi all'aperto, riunioni familiari e la creazione di ulteriori aree ricreative o benessere, se desiderato. La villa è dotata di sistemi moderni a risparmio energetico che garantiscono il massimo comfort mantenendo bassi i costi operativi. Caratteristiche della proprietà includono: - Superficie abitabile: 203 m² - Terreno: 592 m² - Quattro ampie camere da letto - Quattro bagni moderni - Soggiorno, cucina e zona pranzo open space - Piscina privata di 36 m² - Jacuzzi integrata nella piscina - Jacuzzi esterna aggiuntiva - Riscaldamento a pavimento in tutta la villa - Sistema di pompa di calore - Aria condizionata - Pannelli solari per migliorare l'efficienza energetica - Sistema di irrigazione automatica del giardino - Quattro posti auto privati - Certificato energetico: A+ - Permesso di utilizzo - Internet - TV via cavo - TV satellitare - Citofono - Fornitura idrica comunale - Accesso su strada asfaltata - Villa indipendente - Costruita nel 2021 - Completamente arredata ed equipaggiata - Nuova costruzione La villa si trova a circa 3,5 km dal mare Adriatico e dalle splendide spiagge, mentre il vivace centro di Poreč è a pochi minuti di auto. I servizi nelle vicinanze includono ristoranti, caffè, supermercati, scuole, asili, parchi, impianti sportivi, centri fitness, aree giochi, banche e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole. Poreč è una delle destinazioni più ricercate dell'Adriatico croato, rinomata per la Basilica di Euphrasio patrimonio UNESCO, il mare cristallino, le spiagge premiate, i porti di lusso, l'eccellente gastronomia e l'attrattiva turistica tutto l'anno. La regione attira costantemente acquirenti internazionali grazie al suo mercato immobiliare stabile, all'eccezionale qualità della vita e all'alta domanda di affitti. Questa villa di lusso rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire una casa moderna in Istria che combina un'architettura contemporanea elegante, attrezzature di alta gamma e un eccellente potenziale di investimento. Che tu stia cercando una villa di lusso vicino a Poreč, una casa vacanze moderna con piscina o una proprietà d'investimento premium con eccellente potenziale di affitto turistico, questa residenza straordinaria offre tutto il necessario per una vita mediterranea confortevole e un valore a lungo termine su una delle coste più ambite della Croazia. Ref: RE-U-49230Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Indipendente, Urbanizzata, Moderna