Dom Poreč

Vila, Poreč, 265 m², pozemok 800 m²
Luxusná vila na predaj v tichom prostredí neďaleko Poreča, len 5 km od mora! Nachádza sa len niekoľko minút jazdy od centra Poreča, táto úchvatná luxusná vila ponúka dokonalú kombináciu súkromia, pohodlia a moderných vybavení. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o rozlohe 800 m² a má celkovú obytnú plochu 265 m², čo ju robí ideálnou pre rodiny alebo ako vysoko potenciálna investícia do dovolenkových prenájmov. Vila sa rozprestiera na troch poschodiach a je navrhnutá s otvoreným pôdorysom. Prízemie zahŕňa vstupnú halu, priestrannú kuchyňu s jedálenským priestorom a obývaciu izbu, ktorá sa otvára cez veľké posuvné sklenené dvere na záhradu. Vonkajšia časť obsahuje vyhrievaný 26 m² bazén s masážnymi tryskami a vodopádom, saunu a jacuzzi. Pre deti je k dispozícii vyhradené ihrisko a trampolína. V prízemí je tiež jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta a skladová miestnosť. Na prvom poschodí sú štyri spálne, dve kúpeľne a dve terasy. Druhé poschodie ponúka jednu spálňu s vlastnou kúpeľňou a dve veľké terasy s výhľadom na vzdialené more, čo poskytuje dokonalé miesto na oddych a vychutnávanie scenérie. Vila je vybavená podlahovým ústredným vykurovaním po celom objekte, chladenie zabezpečujú tepelné čerpadlá a ventilátory. Drevený krb v obývacej izbe pridáva ďalšie teplo a atmosféru. Nehnuteľnosť zahŕňa aj kotolňu s úložným priestorom a parkovacie miesta pre až šesť vozidiel. Plne zariadená a oficiálne kategorizovaná pre turistiku, táto luxusná vila predstavuje vynikajúcu príležitosť pre súkromný domov alebo výnosnú investíciu do dovolenkových prenájmov. Jej kombinácia lokality, pohodlia a špičkových prvkov ju robí jednou z najžiadanejších nehnuteľností v blízkosti Poreča, ponúkajúc skutočný stredomorský životný štýl. Ref: RE-U-33702Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, vrátane: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), provízia agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárska odplata, súdna registračná odplata a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Záhrada, Moderné