Dům Poreč

Vila, Poreč, 265 m², pozemek 800 m²
Luxusní vila na prodej v klidné lokalitě u Poreča, pouhých 5 km od moře! Nachází se jen několik minut jízdy od centra Poreča, tato úchvatná luxusní vila nabízí dokonalou kombinaci soukromí, komfortu a moderního vybavení. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 800 m² a má celkovou obytnou plochu 265 m², což ji činí ideální pro rodiny nebo jako vysoce potenciální investice do pronájmů na dovolenou. Vila se rozkládá na třech patrech a je navržena s otevřeným půdorysem. Přízemí zahrnuje vstupní halu, prostornou kuchyni s jídelním koutem a obývací pokoj, který se otevírá velkými posuvnými skleněnými dveřmi na zahradu. Venkovní část zahrnuje vyhřívaný 26 m² bazén s masážními tryskami a vodopádem, saunu a jacuzzi. Pro děti je k dispozici vyhrazené hřiště a trampolína. V přízemí je také jedna ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta a skladová místnost. V prvním patře jsou čtyři ložnice, dvě koupelny a dvě terasy. Druhé patro nabízí jednu ložnici s vlastní koupelnou a dvě velké terasy s výhledem na vzdálené moře, což poskytuje dokonalé místo k odpočinku a užívání si scenérie. Vila je vybavena podlahovým centrálním vytápěním po celé ploše, chlazení zajišťují tepelná čerpadla a fan coil jednotky. Kameninový krb v obývacím pokoji přidává další teplo a atmosféru. Nemovitost zahrnuje také kotelnou se skladovacím prostorem a parkovací místa pro až šest vozidel. Plně zařízená a oficiálně kategorizovaná pro turistiku, tato luxusní vila představuje vynikající příležitost pro soukromé bydlení nebo výnosnou investici do pronájmů na dovolenou. Její kombinace lokality, komfortu a špičkových prvků z ní činí jednu z nejžádanějších nemovitostí u Poreča, nabízející pravý středomořský životní styl. Ref: RE-U-33702Overall další výdaje, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Zahrada, Modern