Dom Poreč

Vila, Poreč, 400 m², pozemok 777 m²
V pokojnej lokalite len dva kilometre od mora, v renomovanej oblasti Poreč, je k dispozícii úchvatná dizajnová vila na predaj. Rozprestierajúca sa na dvoch poschodiach s celkovou hrubou plochou približne 344 m², táto jedinečná nehnuteľnosť bola navrhnutá architektom so záľubou v mori, lodiach a námorných témach, pričom obsahuje výrazné detaily, ktoré ju robia skutočne výnimočnou. Prízemie ponúka priestrannú kuchyňu s jedálenským priestorom a špajzou, pohodlný obývač a dve štýlové spálne. Každá spálňa má vlastnú toaletu, pričom medzi nimi je umiestnená spoločná sprchová kabína. Ďalšie vybavenie na tomto poschodí zahŕňa ďalšiu špajzu a hosťovskú toaletu. Obývač je zvýraznená vysokým krbom od prestížnej spoločnosti Piazzetta, ktorý efektívne ohrieva vilu diaľkovým ovládaním. Kvalitné schodisko vedie do otvorenej galérie v chodbách, ktorá sa rozprestiera pozdĺž stien a vytvára efekt atria, ktorý zvyšuje pocit priestoru a luxusu. Na prízemí sa nachádza aj samostatný apartmán s vlastným vstupom, pozostávajúci z dvoch spální, obývačky s kuchyňou, kúpeľne, chodby a súkromnej úložnej miestnosti. Obe kuchyne vo vile sú vybavené plynovými inštaláciami, čo zabezpečuje bezpečné a pohodlné varenie. Prvé poschodie, okrem galérie, obsahuje dva potenciálne apartmánové jednotky. Každá jednotka momentálne obsahuje izbu, ale má predinštalované kuchynské a plynové prípojky, čo umožňuje budúcemu majiteľovi pretvoriť tieto priestory na kuchyne s jedálenským priestorom a vytvoriť tak úplne samostatné apartmány. Každá sekcia tiež obsahuje spálňu, kúpeľňu, úložný priestor a balkón. Krásne upravený dvor vily má rozlohu 777 m², pričom hlavnou atrakciou je 40 m² vyhrievaný bazén, ideálny na celoročné využitie. Táto výhoda výrazne zvyšuje potenciál prenájmu vily a zabezpečuje rýchlejší návrat investícií. Vedľa bazéna sa nachádza samostatná wellnessová jednotka o rozlohe 56 m², nově zrekonštruovaná a vybavená saunou, jacuzzi, hydromasážnou sprchou, toaletou a práčovňou. Vonka letná kuchyňa s krbom poskytuje ideálne prostredie na zábavu a vychutnávanie chutných grilovaných špecialít. Pre parkovanie vozidiel nehnuteľnosť ponúka štyri parkovacie miesta, z ktorých jedno je kryté. Vila tiež disponuje dvoma vstupnými bránami, obe ovládané diaľkovým ovládaním. Sú nainštalované solárne panely na ohrev bazéna, pričom každá izba má vlastnú klimatizačnú jednotku (celkovo 11), a kúpeľne sú vybavené elektrickými radiátormi. Okrem toho má vila štyri vetru citlivé vysúvateľné markízy – dve na prízemí a dve na hornom poschodí – ktoré sa pri silnom vetre automaticky zatvoria. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená, pričom ďalšie dokončovacie úpravy budú prispôsobené preferenciám budúceho majiteľa. Ref: RE-U-38318Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Sauna, Samostatný