Dom Poreč

Vila, Poreč, 164 m², pozemok 580 m²
Located just 1,000 meters from the sea and near Poreč, this newly built modern villa with a pool offers a perfect blend of comfort and luxury. Vila má čistú obytnú plochu 164 m², rozloženú na dvoch úrovniach. V prízemí otvorený koncept spája kuchyňu, obývačku a jedáleň, čím vytvára priestrannú, vzdušnú atmosféru s plynulým prepojením. Veľké sklenené steny zaplavujú interiér prirodzeným svetlom a otvárajú ho do vonkajšej oblasti, čím zlepšujú prechod medzi vnútorným a vonkajším bývaním. V prízemí sa nachádza aj pohodlná spálňa s vlastnou kúpeľňou, hosťovská toaleta a technická miestnosť s prístupom z vonku. V hornej časti nájdete ďalšie dve priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, a práčovňu. Obe miestnosti majú prístup k spoločnej krytej terase, ideálnej na opaľovanie, a priestor môže tiež pojmúť jacuzzi. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 580 m², s 32 m² veľkým bazénom s priestorom na opaľovanie, krytou terasou so záhradnou kuchyňou a jedálenským priestorom na vonkajšie jedlá. Automatický zavlažovací systém zabezpečuje, že trávnik zostáva po celý rok zelený a bujný. K dispozícii je aj parkovacie miesto pre dva autá. Na vykurovanie je vila vybavená podlahovým vykurovaním, tepelnými čerpadlami, klimatizáciou a solárnymi panelmi na ohrev vody, pričom solárna energia je inštalovaná aj na výrobu elektriny. Na kohútikoch je nainštalovaný čistič pitnej vody pre zvýšenú pohodlnosť. Pre zvýšenú bezpečnosť je vila vybavená video dohľadom a poplachovým systémom. Táto úchvatná vila je dokonalou kombináciou elegancie a luxusu, pričom každý detail je premyslene navrhnutý. Je ideálnou nehnuteľnosťou pre turistickú investíciu alebo rodinný dom. Ref: RE-U-35641Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+VAT z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/obchodníkom sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Swimming pool, Spa, Floor heating, Modern