Casa Poreč

Villa, Poreč, 164 m², terreno 580 m²
Situata a soli 1,000 metri dal mare e vicino a Poreč, questa villa moderna di nuova costruzione con piscina offre una perfetta combinazione di comfort e lusso. La villa dispone di una superficie netta abitabile di 164 m², distribuita su due livelli. Al piano terra, il design open-space collega cucina, soggiorno e zona pranzo, creando un'atmosfera ampia e ariosa con una connettività fluida. Grandi pareti vetrate inondano l'interno di luce naturale e si aprono verso l'area esterna, migliorando il flusso tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Al piano terra è presente anche una confortevole camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e una stanza tecnica accessibile dall'esterno. Al piano superiore troverete altre due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a una lavanderia. Entrambe le camere hanno accesso a una terrazza coperta comune, perfetta per prendere il sole, e lo spazio può ospitare anche una jacuzzi. La proprietà si trova su un terreno di 580 m², con una piscina di 32 m² con zona prendisole, una terrazza coperta con cucina estiva e un'area pranzo per i pasti all'aperto. Un sistema di irrigazione automatico garantisce che il prato rimanga verde e rigoglioso tutto l'anno. È disponibile anche un parcheggio per due auto. Per il riscaldamento, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento, pompe di calore, aria condizionata e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, con energia solare installata per l'elettricità. Un depuratore d'acqua potabile è installato sui rubinetti per maggiore comodità. Per una maggiore sicurezza, la villa è dotata di videosorveglianza e di un sistema di allarme. Questa splendida villa è una combinazione perfetta di eleganza e lusso, con ogni dettaglio progettato con cura. È una proprietà ideale per investimento turistico o per una casa familiare. Ref: RE-U-35641Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Moderno