Dom Poreč

Vila, Poreč, 330 m², pozemok 776 m²
Dovoľte mi predstaviť vám výnimočnú vilu, ktorá sa nachádza na pokojnom okraji tichej dediny, len šesť minút od slnkom zaliatych pláží Jadranu. Táto prestížna rezidencia, postavená v veľkolepom štýle talianskej a španielskej architektúry, vyžaruje teplo a charakter pravého rodinného domova. Pôvodne vytvorená ako súkromné útočisko, vila nedávno otvorila svoje dvere svetu turistických prenájmov, prekvapujúc svojich majiteľov pozoruhodným úspechom a žiarivými recenziami spokojných hostí. Architekt tohto nádherného sídla čerpal inšpiráciu z nadčasovej elegancie stredomorských nehnuteľností, pričom do návrhu vložil svoj jedinečný odtlačok. Výsledkom je starostlivo premyslený obytný priestor, kde pohodlie, súkromie a harmónia plynú bez námahy z miestnosti do miestnosti a z vily do očarujúcej záhrady. Tu sa skrýva zriedkavá príležitosť – dom, ktorý hovorí srdcu tak, ako hovoril nám. **Popis nehnuteľnosti:** Táto nádherná viacposchodová vila má rozlohu 330 štvorcových metrov a leží na súkromnej, dokonale upravovanej stredomorskej záhrade o rozlohe 776 štvorcových metrov. Každá miestnosť vo vile je navrhnutá tak, aby zabezpečila pokoj a ústraní. Z pokojnej ulice vás privíta prístup k garáži, ktorá sa nachádza v suteréne vily a pojme dva vozidlá. Pri garáži nájdete rad praktických priestorov: kotolňu, skladovú miestnosť a práčovňu. Súčasní majitelia tieto priestory využívali ako hernú zónu, hoci na pozemku aj v jeho blízkosti je dostatok parkovacích miest. Z garáže vedie vnútorné schodisko na veľkolepé prízemie, šikovne rozdelené medzi súkromné kvarty a obytné a zábavné priestory. Obytné priestory zahŕňajú samostatnú kuchyňu, jedáleň a priestranný obývač, pričom každá je premyslene umiestnená tak, aby ponúkala plynulé prepojenie s krytou terasou a okolitým bazénom. Hlavná spálňa spolu s ďalšími dvoma spálňami tvoria opačné krídlo, vybavené súkromnými terasami a prístupom do záhrady. Nad obývacou a jedálenskou časťou sa nachádza čarovná galéria, v ktorej je ďalšia spálňa a úložný priestor, korunovaná „vnútorným balkónom“, ktorý sa pozerá dolu na hlavné obytné priestory – veľmi pôsobivý detail. Nehnuteľnosť dýcha minulosťou elegancie, naplnená gráciou a veľkoleposťou luxusného rodinného domu z inej doby. Jej nadčasový dizajn, bohatý na talianske a španielske vplyvy, ponúka lákavý únik pre tých, ktorí ocenia rustikálnu krásu a vybrané veci v živote. **Popis záhrady:** Na pozemku o rozlohe 776 štvorcových metrov je vila obklopená súkromným oázom, úplne oploteným a zabezpečeným pred zvedavými očami. Mimo vily a jej trblietavého bazéna sa rozprestiera štedrá 500‑metrová stredomorská záhrada, ktorá vás pozýva vychutnať si pokoj prírody. Nedávno vybavená zavlažovacím systémom, záhrada rozkvitá množstvom pôvodných rastlín, ktoré poskytujú pokojné pozadie pre vaše vonkajšie aktivity. V srdci tohto zeleného raja sa nachádza mozaikovo dlaždený bazén, vyhrievaný pre vaše potešenie, s hydromasážnou sekciou pre maximálnu relaxáciu. Slnečná terasa, ozdobená lehátkami, obklopuje bazén a ponúka ideálne miesto na vychutnanie pohára vína. A keď nastúpi súmrak, vodopád tečúci z veľkej amfore vrhá magický lesk, premeniac záhradu na očarujúci nočný únik. Pre tých, ktorí dbajú na praktickosť, vila ponúka dostatok parkovacích miest – dve miesta v garáži a ďalšie dve na otvorenom, pričom v blízkosti je k dispozícii ďalšie parkovanie. **Ďalšie informácie:** - Vila je predávaná kompletne zariadená, s vysokokvalitným ručne vyrobeným talianskym nábytkom. - Exteriérové drevo je z borovice a dubu, kým kuchyňa je na mieru vyrobená z dubu, spájajúc moderné spotrebiče s rustikálnym šarmom. - Klimatizačné jednotky sú nainštalované po celej nehnuteľnosti, doplnené centrálnym vykurovaním, ktoré zasahuje aj do garáže. - Skrytý komín v obývačke umožňuje inštaláciu krbu alebo sporáka, čo pridáva ďalší dotyk tepla a šarmu. **Lokalita:** Táto vila je ideálne situovaná pre tých, ktorí hľadajú pokoj a ústranosť, no zároveň je pohodlne blízko všetkých potrebných služieb. Len šesť minút autom od nedotknutých pláží a desať minút od živého centra Poreč, lokalita ponúka to najlepšie z oboch svetov. Obchody, reštaurácie a ďalšie vybavenie sú v krátkej vzdialenosti, čo zabezpečuje, že všetko, čo potrebujete, je na dosah ruky. - Centrum Poreč: 5 km - Pláže: 4 km - Obchody: 2 km - Reštaurácie: 1 km - Prístup na diaľnicu: 8 km Celkovo je táto nádherná vila skrytým klenotom – rodinným domom s výnimočným charakterom a šarmom, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú osobný útočisko aj výnosnú investíciu do turizmu. S istotou vás pozývame objaviť jej mnohé zázraky. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo chcete dohodnúť prehliadku, neváhajte nás kontaktovať. Ref: RE-U-32972 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného makléra (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: garáž, bazén, sklad, záhrada, moderné.