Casa Poreč

Villa, Poreč, 330 m², terreno 776 m²
Permettetemi di presentarvi una villa davvero straordinaria, arroccata sulla tranquilla periferia di un villaggio silenzioso, a soli sei minuti dalle spiagge baciate dal sole dell’Adriatico. Questa residenza distinta, costruita nello stile maestoso dell’architettura italiana e spagnola, emana il calore e il carattere di una vera casa familiare. Inizialmente concepita come rifugio privato, la villa ha recentemente aperto le porte al mondo degli affitti turistici, sorprendendo i proprietari con un notevole successo e recensioni entusiaste da parte di ospiti soddisfatti. L’architetto di questa dimora ha tratto ispirazione dall’eleganza senza tempo delle tenute mediterranee, lasciando il proprio segno unico sul progetto. Il risultato è uno spazio abitativo accuratamente concepito, dove comfort, privacy e armonia fluiscono senza sforzo da una stanza all’altra e dalla villa al suo incantevole giardino. Qui si presenta un’opportunità rara—una dimora che parla al cuore come ha fatto con noi. Descrizione della proprietà: Questa magnifica villa a più piani si estende su 330 metri quadrati e sorge su un giardino mediterraneo privato, impeccabilmente curato, di 776 metri quadrati. Ogni stanza della villa è progettata per garantire tranquillità e isolamento. Dalla strada tranquilla, si è accolti dall’avvicinamento al garage, situato nel seminterrato della villa, che accoglie due veicoli. Accanto al garage, troverete una serie di spazi pratici: una caldaia, una stanza di deposito e una lavanderia. Gli attuali proprietari hanno utilizzato queste aree come spazio ludico, sebbene vi sia ampio parcheggio sia sulla proprietà che nelle vicinanze. Salendo dal garage, una scala interna conduce al maestoso piano terra, astutamente suddiviso tra le zone private e le aree living e di intrattenimento. Gli spazi living includono una cucina separata, una sala da pranzo e un ampio soggiorno, ciascuno posizionato con cura per offrire una connessione fluida alla terrazza coperta e al bordo piscina. La camera matrimoniale, insieme a due ulteriori camere da letto, occupa l’ala opposta, completa di terrazze private e accesso al giardino. Sopra le zone living e pranzo si trova una affascinante galleria, che ospita una camera aggiuntiva e uno spazio di deposito, coronata da un “balcone interno” che guarda verso le principali zone living—un dettaglio davvero delizioso. La proprietà respira un’eleganza d’altri tempi, impregnata della grazia e della grandiosità di una lussuosa casa familiare di un’epoca passata. Il suo design senza tempo, ricco di influenze italiane e spagnole, offre un rifugio allettante per chi apprezza la bellezza rustica e le cose più raffinate della vita. Descrizione del giardino: Su un terreno di 776 metri quadrati, i giardini della villa sono un’oasi privata, interamente recintata e protetta da occhi indiscreti. Oltre alla villa e alla sua scintillante piscina, un generoso giardino mediterraneo di 500 metri quadrati invita a godere della tranquillità della natura. Recentemente dotato di un sistema di irrigazione, il giardino prospera con una varietà di piante autoctone, fornendo uno sfondo sereno alle vostre attività all’aperto. Al centro di questo paradiso verde si trova una piscina rivestita di mosaico, riscaldata per il vostro piacere, completa di una zona idromassaggio per il massimo relax. Una terrazza soleggiata, adornata da lettini, circonda la piscina, offrendo il luogo ideale per gustare un bicchiere di vino. E al tramonto, una cascata che scorre da una grande anfora diffonde una luce magica, trasformando il giardino in un incantevole rifugio notturno. Per chi è attento alla praticità, la villa dispone anche di ampio parcheggio—due posti nel garage e altri due all’aperto, con ulteriori posti disponibili nelle vicinanze. Informazioni aggiuntive: - Arredata con mobili italiani di alta qualità, fatti a mano, la villa è venduta completamente equipaggiata. - Le lavorazioni in legno esterne sono realizzate in pino e rovere, mentre la cucina è su misura in rovere, combinando elettrodomestici moderni con un fascino rustico. - Unità di condizionamento sono installate in tutta la villa, integrate da riscaldamento centralizzato, che si estende anche al garage. - Un camino nascosto nel soggiorno consente l’installazione di un fuoco o di una stufa, offrendo un ulteriore tocco di calore e charme. Posizione: Questa villa è idealmente situata per chi cerca pace e isolamento, ma è comunque vicina a tutte le comodità necessarie. A soli sei minuti in auto da spiagge incontaminate e a dieci minuti dal vivace centro di Poreč, la posizione offre il meglio di entrambi i mondi. Negozi, ristoranti e altre comodità sono a breve distanza, garantendo che tutto ciò di cui avete bisogno sia a portata di mano. - Centro di Poreč: 5 km - Spiagge: 4 km - Negozi: 2 km - Ristoranti: 1 km - Accesso autostrada: 8 km In sintesi, questa splendida villa è una gemma nascosta—una casa familiare di raro carattere e fascino, che offre un’opportunità unica a chi cerca sia un rifugio personale sia un investimento redditizio nel turismo. Con fiducia vi invitiamo a scoprire le sue numerose meraviglie. Se desiderate ulteriori informazioni o volete organizzare una visita, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-32972Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Giardino, Moderno