Dům Poreč

Vila, Poreč, 330 m², pozemek 776 m²
Dovolte mi představit vám mimořádnou vilu, která se nachází na klidném okraji tiché vesnice, pouhých šest minut od sluncem zalitých pláží Jadranu. Tento výjimečný rezidenční objekt, postavený ve velkém stylu italské a španělské architektury, vyzařuje teplo a charakter pravého rodinného domova. Původně vytvořená jako soukromý útočiště, vila nedávno otevřela své dveře světu turistických pronájmů, což překvapilo její majitele vynikajícím úspěchem a zářivými recenzemi spokojených hostů. Architekt tohoto nádherného sídla čerpal inspiraci z nadčasové elegance středomořských rezidencí a zanechal na návrhu svůj jedinečný otisk. Výsledkem je pečlivě promyšlený obytný prostor, kde pohodlí, soukromí a harmonie plynou bez námahy z místnosti do místnosti a z vily do okouzlující zahrady. Zde se skrývá vzácná příležitost – domov, který mluví srdcem, jak mluvil i s námi. **Popis nemovitosti:** Tato velkolepá vila o výškové konstrukci má rozlohu 330 m² a leží na soukromé, dokonale upravené středomořské zahradě o rozloze 776 m². Každý pokoj ve vile je navržen tak, aby zajišťoval klid a soukromí. Z tiché ulice vás přivítá přístup k garáži, která se nachází v suterénu vily a pojme dvě vozidla. Vedle garáže najdete řadu praktických prostor: kotelnu, sklad a prádelnu. Současní majitelé tyto prostory využívali jako herní zónu, ačkoli na pozemku i v blízkém okolí je dostatek parkovacích míst. Stoupáním z garáže vede vnitřní schodiště na velkolepý přízemní podlaží, chytrě rozdělené mezi soukromé prostory a obytné a zábavní zóny. Obytné prostory zahrnují samostatnou kuchyni, jídelnu a prostorný obývací pokoj, každý promyšleně umístěný tak, aby nabízel plynulé propojení s krytou terasou a bazénem. Hlavní ložnice spolu se dvěma dalšími ložnicemi se nachází v protilehlém křídle, vybavené soukromými terasami a přístupem do zahrady. Nad obytnými a jídelními prostory se rozprostírá kouzelná galerie, která hostí další ložnici a úložný prostor, korunovaná „vnitřním balkonem“, který se dívá dolů na hlavní obytné prostory – mimořádně působivý detail. Nemovitost dýchá elegancí minulých dob, naplněná grácií a velkolepostí luxusního rodinného domu z jiné éry. Její nadčasový design, bohatý na italské a španělské vlivy, nabízí lákavý únik pro ty, kteří ocení rustikální krásu a vyšší kvalitu života. **Popis zahrady:** Na pozemku o rozloze 776 m² je vila obklopena soukromou oázou, zcela ohraničenou a zabezpečenou před zvědavýma očima. Za vilou a jejím jiskřivým bazénem se rozprostírá štědrých 500 m² středomořské zahrady, kde můžete nasáknout klid přírody. Nedávno vybavena zavlažovacím systémem, zahrada rozkvétá řadou původních rostlin, poskytujících klidné pozadí vašim venkovním aktivitám. Uprostřed tohoto zeleného ráje se nachází mozaiková bazénová plocha, vyhřívaná pro vaše potěšení, s hydromasážní sekcí pro maximální relaxaci. Slunečná terasa, zdobená lehátky, obklopuje bazén a nabízí ideální místo k vychutnání sklenky vína. A když se setmí, vodopád tekoucí z velké amfory vrhá magické světlo, proměňující zahradu v okouzlující noční útočiště. Pro praktické zájemce vila také nabízí dostatek parkovacích míst – dvě místa v garáži a další dvě na volném prostranství, s dalšími parkovacími možnostmi v blízkém okolí. **Další informace:** - Vila je plně vybavena vysoce kvalitním, ručně vyráběným italským nábytkem a prodává se kompletně zařízena. - Exteriérové dřevěné prvky jsou z borovice a dubu, zatímco kuchyně je na míru vyrobena z dubu, spojující moderní spotřebiče s rustikálním šarmem. - Klimatizační jednotky jsou instalovány po celé ploše, doplněny centrálním vytápěním, které sahá i do garáže. - Skrytý komín v obývacím pokoji umožňuje instalaci krbu nebo kamna, což přidává další dotek tepla a kouzla. **Lokalita:** Tato vila je ideálně situována pro ty, kteří hledají klid a soukromí, a přitom je pohodlně blízko veškerých potřebných služeb. Pouze šest minut autem od nedotčených pláží a deset minut od živého centra Poreče, lokalita nabízí to nejlepší z obou světů. Obchody, restaurace a další vybavení jsou v blízkém dosahu, což zajišťuje, že vše, co potřebujete, je na dosah ruky. - Centrum Poreč: 5 km - Pláže: 4 km - Obchody: 2 km - Restaurace: 1 km - Přístup na dálnici: 8 km Shrnutím, tato nádherná vila je skrytý poklad – rodinný dům s výjimečným charakterem a šarmem, nabízející jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají jak osobní útočiště, tak výnosnou investici do turistiky. S jistotou vás zveme, abyste objevili její mnohé zázraky. Pokud máte zájem o další informace nebo si přejete domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat. Ref: RE-U-32972 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Sklad, Zahrada, Moderní.