Dom Poreč

Vila, Poreč, 306 m², pozemok 1.019 m²
Vynikajúca vila s výhľadom na more v Kasteliri pri Poreci, vo výstavbe! Tri vily podobného dizajnu je možné predať v balíku! Ponúkame veľmi kvalitnú a starostlivo naplánovanú vilu v krásnej lokalite 16 km od mora, ale na vyvýšenej pozícii. Je súčasťou nového projektu od už ocenených investorov pre ocenenie najluxusnejšej dovolenkovej vily. Budúci majitelia majú zaručenú kvalitu, krásne interiéry a exteriéry, komfort, pohodlie a predovšetkým luxus. Táto luxusná vila nachádzajúca sa v idylickej západnej časti Istrie poskytuje ideálny únik od rušného každodenného života, pričom zároveň ponúka harmóniu luxusu a relaxačného prostredia pre odpočinok a potešenie. Blízkosť vinárstiev, renomovaných reštaurácií a výrobcov olivového oleja zabezpečuje, že budúci majitelia, okrem krásy samotnej vily a prírody, si tiež užijú vynikajúce gastronomické a enologické zážitky. S jedinečným moderným dizajnom, autentickými kamennými časťami a drevenými prvkami táto vila predstavuje dokonalú kombináciu štýlu a funkčnosti, ktorá sa perfektne hodí do prírodného prostredia. Moderné línie a tvary sa elegantne prelínajú s prírodnými prvkami, čím vytvárajú harmonické spojenie tradície a inovácie. Veľké sklenené steny umožňujú bohaté prirodzené svetlo osvetliť každý kút priestoru. Tento prístup nielenže vytvára pocit priestrannosti, ale aj harmonizuje interiér s okolím. Táto nádherná vila ponúka 306 m2 obytného priestoru, 152 m2 priestoru patriaceho k rôznym terasám vnútri vily a bazén, ktorý poskytuje 58 m2 priestoru pre úplný hedonizmus. Pozemok má rozlohu 1019 sq.m. Neoddeliteľnou súčasťou tohto moderného konceptu sú otvory na streche, po celej dĺžke nad schodmi, ktoré okrem prirodzeného svetla poskytujú jedinečnú príležitosť zažiť pocit slobody a spojenia s atmosférou a prírodnými prvkami. Otvory na streche umožňujú výhľad na hviezdnú oblohu v noci, čím vytvárajú špeciálnu atmosféru a zážitok. Nekonečný bazén je stredom tejto modernej vily, vytvárajúc ilúziu splynutia vody s oblohou alebo s morom v diaľke. Jedna zo stien bazéna je vyrobená z priehľadného skla, čo vytvára jedinečný vizuálny efekt. Vedľa samotného bazéna, oddelený len priehľadným sklom, sa nachádza oheňová jamka, ďalší očarujúci doplnok, ktorý dopĺňa atmosféru vily. Oheňová jamka, umiestnená na úrovni bazéna, poskytuje teplo a romantickú atmosféru, čím vytvára ideálne miesto na spoločenský život a relax. Večer sa plamienok odráža od sklenenej steny bazéna, vytvárajúc hru svetla. Pre kompletný zážitok budú mať budúci vlastníci možnosť relaxovať v elegantnej saune s hviezdnou oblohou alebo si vychutnať omamný zážitok vonkajšieho jacuzzi. Charakteristiky vily: - štyri spálne s vlastnými kúpeľňami a výhľadom na more, pričom dve kúpeľne majú otvorené balkóny a vaňu (ochránené pred výhľadom zo štyroch strán) - veľký obývač s otvoreným priestorom smerom k jedálni, kuchyni, biliardovej miestnosti - dvojité schodisko - fínska sauna s dýchadlom a WC - biliard - jacuzzi - podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom a ventilátorovými konvektormi - solárna elektráreň Infinity pool - vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom, strana bazéna je zo skla - časť strechy je zo skla (pozdĺž celej dĺžky ľavých a pravých schodov) - oheň pri bazéne, gril integrovaný do strany, vertikálne nosníky - alarm, kamery, široký vstup smart, pivotné dvere, hliníková stolárska výbava, žalúzie so senzormi a diaľkovým ovládaním Pozemok je úplne oplotený a upravený, automatické zavlažovanie záhrady, nabíjačka pre elektrické vozidlá, 4 parkovacie miesta. Ďalšie smart-home detaily: regulácia kúrenia/chladenia tepelného čerpadla cez aplikáciu/mobilný telefón, regulácia alarmu a kamier cez mobilný telefón, otváranie vonkajších dverí pre autá cez mobilný telefón, odomykanie vonkajších dverí vily cez diaľkové ovládanie, aplikácia pre žalúzie a záclony. Súčasťou WC v systéme SMART home. Vily sú v systéme VAT. Plánovaný začiatok výstavby je v prvej polovici roku 2024 a dokončenie je plánované do konca toho istého roku. Pozemok sa nachádza v západnej a veľmi tichej časti Kaštelir, len 11 km od Novigradu, t.j. 13 km od Poreča. Poznámka: Máme spolu 4 vily. Tento projekt je podpísaný jedným z najlepších projektantov v Istrii a rovnaký tím vytvoril vilu, ktorá bola vyhlásená za najlepšiu vilu v celej Istrii; túto vilu predali a teraz realizujú 4 nové. V skutočnosti jedna vila zostane majiteľom a tri ďalšie vily sú na predaj. Ref: RE-U-23772-AB Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+VAT z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, spa, sauna, podlahové kúrenie, záhrada, moderné