Dom Poreč

Willa, Poreč, 306 m², działka 1.019 m²
Wspaniała willa z widokiem na morze w Kastelir koło Porec, w budowie! Trzy wille o podobnym projekcie mogą być sprzedane w pakiecie! Oferujemy bardzo wysokiej jakości i starannie zaplanowaną willę w pięknej lokalizacji 16 km od morza, ale na podwyższonej pozycji. Jest częścią nowego projektu inwestorów już nagrodzonych za przyznanie tytułu najluksusowszej willi wypoczynkowej. Przyszłym właścicielom gwarantujemy jakość, piękne wnętrza i elewacje, komfort, wygodę oraz przede wszystkim luksus. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od codziennego zgiełku, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące otoczenie do wypoczynku i rozrywki. Bliskość winnic, renomowanych restauracji i producentów oliwy zapewnia, że przyszli właściciele, oprócz piękna samej willi i przyrody, będą także cieszyć się znakomitymi doświadczeniami gastronomicznymi i enologicznymi. Dzięki unikalnemu nowoczesnemu designowi, autentycznym kamiennym elementom i drewnianym detalom, ta willa stanowi doskonałe połączenie stylu i funkcjonalności, które idealnie wpisuje się w naturalne otoczenie. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijną mieszankę tradycji i innowacji. Duże szklane ściany pozwalają na obfite naturalne światło, które oświetla każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko tworzy wrażenie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otaczającym środowiskiem. Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 przestrzeni należącej do różnych tarasów w willi oraz basen, który zapewnia 58 m2 przestrzeni do pełnego hedonizmu. Działka ma 1019 sq.m. Niezbędnym elementem tego nowoczesnego konceptu są otwory w dachu, na całej długości nad schodami, które oprócz naturalnego światła dają wyjątkową możliwość odczucia wolności i połączenia z atmosferą oraz elementami przyrody. Otwory w dachu umożliwiają widok na gwieździste niebo nocą, tworząc specjalną atmosferę i doświadczenie. Infinity pool jest centrum tej nowoczesnej willi, tworząc iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy unikalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny czarujący dodatek, który dopełnia atmosferę willi. Palenisko, położone na poziomie basenu, zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań i relaksu. Wieczorem błysk płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę światła. Dla pełnego doświadczenia przyszli właściciele będą mieli możliwość relaksu w eleganckiej saunie z gwiezdnym niebem lub skorzystania z intensywnego doświadczenia zewnętrznego jacuzzi. Charakterystyka willi: - cztery sypialnie z łazienkami en‑suite i widokiem na morze, z których dwie łazienki mają otwarte balkony i wanny (chronione przed widokiem z 4 stron) - duży salon z otwartą przestrzenią w kierunku jadalni, kuchni, pokoju bilardowego - podwójne schody - fińska sauna z prysznicem i WC - bilard - jacuzzi - ogrzewanie i chłodzenie podłogowe z pompą ciepła i wentylatorowymi konwektorami - elektrownia słoneczna Infinity pool - podgrzewany basen z pompą ciepła, bok basenu ze szkła - część dachu ze szkła (na całej długości lewych i prawych schodów) - palenisko obok basenu, grill wbudowany w bok, pionowe belki - alarm, kamery, szerokie wejście smart, drzwi obrotowe, stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem Działka jest całkowicie ogrodzona i zagospodarowana, automatyczne nawadnianie ogrodu, ładowarka do pojazdów elektrycznych, 4 miejsca parkingowe. Dodatkowe szczegóły smart‑home: regulacja pompy ciepła (ogrzewanie/chłodzenie) przez aplikację/telefon, regulacja alarmu i kamer przez telefon, otwieranie zewnętrznych drzwi dla samochodów przez telefon, odblokowywanie zewnętrznych drzwi do willi pilotem, sterowanie roletami i zasłonami aplikacją. Część WC w systemie SMART home. Wille objęte są systemem VAT. Planowany start budowy to pierwsza połowa 2024 roku, a zakończenie planowane jest do końca tego samego roku. Działka znajduje się w zachodniej i bardzo cichej części Kaštelir, tylko 11 km od Novigradu, czyli 13 km od Poreč. Uwaga: Mamy łącznie 4 wille. Projekt został podpisany przez jednego z najlepszych projektantów w Istrii, a ten sam zespół stworzył willę, która została ogłoszona najlepszą willą w całej Istrii; sprzedali ją i teraz realizują 4 nowe. W rzeczywistości jedna willa pozostanie w rękach właścicieli, a trzy pozostałe są na sprzedaż. Ref: RE-U-23772-ABOverall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny.