Kuća Poreč

Vila, Porec, 306 m², zemljište 1.019 m²
Izvrsna vila s pogledom na more u Kašteliru kod Poreča, u izgradnji! Tri vile sličnog dizajna mogu se prodati u paketu! Nudimo vrlo kvalitetnu i pažljivo planiranu vilu na prekrasnoj lokaciji, 16 km od mora, ali na uzvišenom položaju. Dio je novog projekta investitora koji su već nagrađeni za najluksuzniju odmarališnu vilu. Budućim vlasnicima garantiramo kvalitetu, prekrasne interijere i eksterijere, udobnost, praktičnost i, iznad svega, luksuz. Ova luksuzna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajuće okoline za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da budući vlasnici, uz ljepotu same vile i prirode, uživaju i u izvrsnim gastronomsko-oenološkim iskustvima. Sa jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenom i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršenu kombinaciju stila i funkcionalnosti koja se savršeno uklapa u prirodno okruženje. Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladnu fuziju tradicije i inovacije. Veliki stakleni zidovi omogućuju obilje prirodnog svjetla koje osvjetljava svaki kutak prostora. Ovaj pristup ne samo da stvara osjećaj prostranosti, već i usklađuje interijer s okolnim okruženjem. Ova prekrasna vila nudi 306 m2 stambenog prostora, 152 m2 prostora pripadajućih različitim terasama unutar vile i bazen koji pruža 58 m2 prostora za potpuni hedonizam. Zemljište ima površinu od 1019 m2. Neizostavan dio ovog modernog koncepta su otvori na krovu, duž cijele dužine iznad stubišta, koji, uz prirodno svjetlo, pružaju jedinstvenu priliku za doživljaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju pogled na zvjezdano nebo noću, stvarajući posebnu atmosferu i doživljaj. Infinity bazen je središte ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena izrađen je od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekt. Uz sam bazen, odvojen jedino prozirnim staklom, nalazi se vatrena jama, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Vatrena jama, smještena na razini bazena, pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. Uvečer, bljesak plamena odražava se od staklenog zida bazena, stvarajući igru svjetla. Za potpuni doživljaj, budući vlasnici imat će priliku opustiti se u elegantnoj sauni s pogledom na zvjezdano nebo ili uživati u opojnom iskustvu vanjskog jacuzzija. Karakteristike vile: - četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i pogledom na more, od kojih dvije kupaonice imaju otvorene balkone i kade (zaštićene od pogleda sa svih 4 strane) - velika dnevna soba s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji i prostoriji za bilijar - dvostruki stubište - finska sauna s tušem i WC-om - bilijar - jacuzzi - podno grijanje i hlađenje s toplinskom pumpom i ventilatorskim konvektorima - solarna elektrana za infinity bazen - grijani bazen s toplinskom pumpom, strana bazena od stakla - dio krova od stakla (duž cijele dužine lijevih i desnih stubišta) - vatrena jama uz bazen, roštilj integriran u stranu, vertikalni nosači - alarm, kamere, široki pametni ulaz, pivotska vrata od aluminija, roletne s senzorima i daljinskim upravljanjem Zemljište je potpuno ograđeno i uređeno, automatsko navodnjavanje vrta, punjač za električna vozila, 4 parkirna mjesta. Dodatni pametni-kućni detalji: regulacija grijanja/hlađenja toplinske pumpe putem aplikacije/mobitela, alarm i regulacija kamera putem mobitela, otvaranje vanjskih vrata za automobile putem mobitela, otključavanje vanjskih vrata vile putem daljinskog upravljanja roletnama i zavjesama. Dio WC-a u SMART kućnom sustavu. Vile su u sustavu PDV-a. Planirani početak izgradnje je prva polovica 2024., a završetak je predviđen do kraja iste godine. Zemljište se nalazi u zapadnom i vrlo mirnom dijelu Kaštelira, samo 11 km od Novigrada, odnosno 13 km od Poreča. Napomena: Imamo ukupno 4 vile. Ovaj projekt potpisao je jedan od najboljih projektanata u Istri, a isti tim je izradio vilu koja je proglašena najboljom vilom u cijeloj Istri; tu vilu su prodali i sada grade 4 nove. U stvarnosti jedna vila će ostati vlasnicima, a tri druge vile su na prodaju. Ref: RE-U-23772-AB. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spa, sauna, podno grijanje, vrt, moderno