Dům Poreč

Vila, Porec, 306 m², pozemek 1.019 m²
Skvělá vila s výhledem na moře v Kasteliru u Poreče, ve výstavbě! Tři vily podobného designu lze prodat v balíčku! Nabízíme velmi kvalitní a pečlivě naplánovanou vilu na krásném místě 16 km od moře, ale na vyvýšené pozici. Je součástí nového projektu již oceněných investorů za ocenění nejluxusnější dovolenkové vily. Budoucím majitelům je garantována kvalita, krásné interiéry i exteriéry, komfort, pohodlí a především luxus. Tato luxusní vila nacházející se v idylické západní části Istrie poskytuje ideální únik od rušného každodenního života a zároveň nabízí harmonii luxusu a relaxačního prostředí pro odpočinek a užívání. Blízkost vinařství, renomovaných restaurací a výrobců olivového oleje zajišťuje, že budoucí majitelé, kromě krásy samotné vily a přírody, budou také užívat vynikající gastronomické a enologické zážitky. S unikátním moderním designem, autentickými kamennými částmi a dřevěnými prvky představuje tato vila dokonalou kombinaci stylu a funkčnosti, která se perfektně hodí do přírodního prostředí. Moderní linie a tvary se elegantně prolínají s přírodními prvky, vytvářejí harmonické spojení tradice a inovace. Velké skleněné stěny umožňují bohaté přirozené světlo osvětlit každý kout prostoru. Tento přístup nejenže vytváří pocit prostornosti, ale také harmonizuje interiér s okolním prostředím. Tato krásná vila nabízí 306 m2 obytné plochy, 152 m2 prostoru patřící k různým terasám v rámci vily a bazén, který poskytuje 58 m2 prostoru pro úplný hedonismus. Pozemek má rozlohu 1019 m2. Nedílnou součástí tohoto moderního konceptu jsou otvory v střeše, po celé délce nad schodištěm, které kromě přirozeného světla poskytují jedinečnou příležitost zažít pocit svobody a spojení s atmosférou a přírodními prvky. Otvory v střeše umožňují výhled na hvězdnou oblohu v noci, čímž vytvářejí speciální atmosféru a zážitek. Infinity bazén je středobodem této moderní vily, vytvářející iluzi splynutí vody s oblohou nebo mořem v dálce. Jedna ze stěn bazénu je vyrobena z průhledného skla, což vytváří jedinečný vizuální efekt. Vedle samotného bazénu, odděleného pouze průhledným sklem, se nachází ohniště, další okouzlující doplněk, který doplňuje atmosféru vily. Ohniště, umístěné na úrovni bazénu, poskytuje teplo a romantickou atmosféru, čímž vytváří ideální místo pro společenské setkání a odpočinek. Ve večerních hodinách se plameny odrážejí od skleněné stěny bazénu, vytvářejí hru světla. Pro kompletní zážitek budou mít budoucí majitelé možnost relaxovat v elegantní sauně s hvězdnou oblohou nebo si užít omamný zážitek venkovního jacuzzi. Charakteristiky vily: - čtyři ložnice s en-suite koupelnami a výhledem na moře, z nichž dvě koupelny mají otevřené balkóny a vany (chráněné před výhledem ze všech 4 stran) - velký obývací pokoj s otevřeným prostorem směrem k jídelně, kuchyni, kulečníkové místnosti - dvojité schodiště - finská sauna se sprchou a WC - kulečník - jacuzzi - podlahové vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem a ventilátory konvektory - solární elektrárna Infinity pool - vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem, strana bazénu ve sklu - část střechy ve sklu (podél celé délky levých a pravých schodů) - ohniště vedle bazénu, gril integrovaný do strany, vertikální nosníky - alarm, kamery, široký vstup smart, otáčivé dveře Alu truhla, žaluzie s čidly a dálkovým ovládáním Pozemek je kompletně oplocen a upraven, automatické zavlažování zahrady, nabíječka pro elektromobily, 4 parkovací místa. Další smart-home detaily: regulace vytápění/chlazení tepelným čerpadlem přes aplikaci/mobilní telefon, regulace alarmu a kamer přes mobilní telefon, otevírání vnějších dveří pro auta přes mobilní telefon, odemykání vnějších dveří do vily pomocí dálkového ovládání žaluzií a závěsů aplikací. Součástí WC v systému SMART home. Vily jsou v systému DPH. Plánovaný začátek výstavby je první polovina roku 2024 a dokončení je plánováno do konce téhož roku. Pozemek se nachází v západní a velmi klidné části Kašteliru, pouhých 11 km od Novigradu, tj. 13 km od Poreče. Poznámka: Máme celkem 4 vily. Tento projekt je podepsán jedním z nejlepších projektantů v Istrii a stejný tým vytvořil vilu, která byla vyhlášena nejlepší vilou v celé Istrii, tu prodali a nyní staví 4 nové. Ve skutečnosti jedna vila zůstane majitelům a tři další jsou na prodej. Ref: RE-U-23772-AB Celkové dodatečné náklady nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou kolem 7 % z celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před návštěvou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, spa, sauna, podlahové vytápění, zahrada, moderní)