Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Dom so záhradou blízko Poreču - autentické istrijské čaro a moderný komfort
V idylickom a pokojnom prostredí, v blízkosti Poreča a len 3 kilometrov od mora na predaj je dom vo výstavbe - perfektná kombinácia moderného komfortu a istrijského šarmu.
Dom s celkovou plochou 78.46 m2 je rozložený na dve poschodia, premyslene navrhnutý pre maximálny komfort a funkčnosť.
Tento dom starostlivo kombinuje istrijský charakter a moderný dizajn.
Kamenná fasáda mu dodáva autentickú stredomorskú atmosféru.
Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo vďaka veľkým skleneným povrchom, ktoré premieňajú obytný priestor na oázu svetla a pohodlia.
Usporiadanie izieb: prízemie: vstupná hala, otvorená koncepcia obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s výstupom na terasu, WC pre hostí, prvé poschodie: dve priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou.
Vykurovanie: podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľniach a klimatizácia v každej izbe.
Plánované dokončenie je až do 1.
Jún 2026.
rokov.
S poznámkou, pri nákupe nehnuteľností, neexistuje žiadna daň z obratu nehnuteľností vo výške 3% z dohodnutej kúpnej ceny.
Táto cena je vrátane DPH (25%).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 038 €/m²

Medián podobných ponúk 4 675 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 908 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 306 000 € · 80 m² 3 825 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % Poreč 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 488 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

315 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Veľkosť pozemku

90 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

330610

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 038 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia