Maison Poreč

Description du bien

Près de Poreč, maison avec jardin - charme istrien authentique et confort moderne
Dans un environnement idyllique et paisible, près de Poreč et à seulement 3 kilomètres de la mer, à vendre une maison en construction - une combinaison parfaite de confort moderne et de charme istrien. La maison, d’une superficie totale de 78.46 m2, s’étend sur deux étages, conçue avec soin pour un confort et une fonctionnalité maximaux. Cette maison combine soigneusement le caractère istrien et le design contemporain. La façade en pierre lui confère un cachet authentique et méditerranéen. L'intérieur est conçu avec un accent sur l'aération et la lumière naturelle grâce aux grandes surfaces vitrées qui transforment l'espace de vie en une oasis de lumière et de confort. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon à aire ouverte, cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse, toilettes invités, Premier étage : deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative. Chauffage : chauffage au sol dans le salon et les salles de bain, et climatisation dans chaque pièce. L’achèvement prévu est jusqu’à 1. Juin 2026. ans. Avec la mention, lors de l’achat d’un bien immobilier, il n’y a pas de taxe sur le chiffre d’affaires immobilier d’un montant de 3 % du prix d’achat convenu. Ce prix comprend la TVA (25%).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 038 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 675 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 022 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

78 m²

Superficie du terrain

90 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

330610

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia