Dům Poreč

Popis nemovitosti

Nedaleko Poreče, Dům se zahradou - autentické istrijské kouzlo a moderní komfort
V idylickém a klidném prostředí, v blízkosti Poreče a jen 3 kilometrů od moře na prodej je dům ve výstavbě - perfektní kombinace moderního komfortu a istrijské kouzlo.
Dům s celkovou plochou 78.46 m2 je rozložen na dvě patra, promyšleně navržen pro maximální pohodlí a funkčnost.
Tento dům pečlivě kombinuje istrijský charakter a moderní design.
Kamenná fasáda mu dodává autentickou středomořskou atmosféru.
Interiér je navržen s důrazem na vzdušnost a přirozené světlo díky velkým skleněným plochám, které proměňují obytný prostor v oázu světla a pohodlí.
Dispozice pokoje: přízemí: vstupní hala, otevřený koncept obývací pokoj, kuchyň a jídelna s východem na terasu, WC pro hosty, První patro: dvě prostorné ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením.
Vytápění: podlahové vytápění v obývacím pokoji a koupelnách a klimatizace v každém pokoji.
Plánované dokončení je až do 1.
Červen 2026.
roky.
S poznámkou, při nákupu nemovitostí, neexistuje žádná daň z obratu nemovitostí ve výši 3% sjednané kupní ceny.
Uvedená cena je včetně DPH (25%).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 038 €/m²

Medián podobných nabídek 4 675 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 908 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnost 99 % Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnost 99 % Poreč 310 000 € · 80 m² 3 875 €/m² Podobnost 97 % Poreč 306 000 € · 80 m² 3 825 €/m² Podobnost 97 % Poreč 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Poreč 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnost 97 % Poreč 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnost 94 % Poreč 340 000 € · 83 m² 4 096 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 488 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

315 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

330610

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 038 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia