Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie - EXKLUZÍVNE PRE AGENTÚRU - Dvojdom s 3 apartmánmi a dvorom, 5 km od mora
V vynikajúcej lokalite len 5 km od Poreča a mora je na predaj dvojrodinný dom, pozostávajúci z troch obytných jednotiek, zapísaných v katastri vlastníkov ako samostatná podlažná jednotka. Prvá jednotka sa nachádza v prízemí, má rozlohu 60.59 m2 a disponuje krytou terasou 21.19 m2, pivnicou 7.66 m2 a záhradou 306.4 m2. Byt sa skladá z vstupnej haly, kúpeľne, spálne a priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, v ktorej je možné zriadiť ďalšiu spálňu. Vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádzajú ďalšie dve obytné jednotky. Každý byt má rozlohu 33.54 m2 a patrí mu polovica terasy o rozlohe 18.6 m2. Byty sú navrhnuté ako štúdiové apartmány s kúpeľňou a vďaka vysokému stropu v časti strechy je možné vybudovať galérie ako ďalšie spálne. Celý dom je vybavený prvým stupňom podlahového kúrenia, zatiaľ čo v dolnom byte je klimatizácia. Elektrina a voda sú momentálne na spoločnom meraní pre všetky tri jednotky, s možnosťou oddelenia. V záhrade je možnosť vybudovať bazén a ďalšie zariadenia. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 444 €/m²

Medián podobných ponúk 4 323 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -43,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–4 519 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 730 000 € · 136 m² 5 368 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 572 000 € · 133 m² 4 301 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 572 000 € · 133 m² 4 301 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 580 000 € · 133 m² 4 361 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 365 000 € · 138 m² 2 645 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 340 000 € · 140 m² 2 429 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 550 000 € · 140 m² 3 929 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 580 000 € · 130 m² 4 462 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 844 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

135 m²

Veľkosť pozemku

306 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

299862

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 2 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m² · Veľkosť pozemku: 306 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia