Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč oblasť, novší dom s tromi bytovými jednotkami
Na predaj je krásny, novší rodinný dvojrodinný dom v tichej časti. Dom má rozlohu 154 m2 a skladá sa z prízemia a prvého poschodia, starostlivo navrhnutých pre pohodlné bývanie. V prízemí je jedna priestranná obytná jednotka, ktorá zahŕňa veľkú obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu v otvorenom priestore, tri pohodlné spálne, modernú kúpeľňu a samostatné WC. Na prvom poschodí sú samostatné schodiská, kde sa nachádzajú dva apartmány. Prvý apartmán pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľne, zatiaľ čo druhý apartmán má obývaciu izbu, jednu spálňu a kúpeľňu. Záhrada je vybavená veľkou dlažobnou terasou, ideálnou na oddych a spoločenské stretnutia, a za domom je kryté parkovisko pre auto. Dom je postavený z kvalitných materiálov, s podlahovým vykurovaním napojeným na peletyovú kamínku, čo zabezpečuje teplo a pohodlie počas celého roka. Poloha domu je mimoriadne výhodná, v blízkosti sú všetky potrebné zariadenia ako obchod, škola, materská škola, reštaurácia, kaviareň a lekáreň. Vzhľadom na vynikajúcu polohu a premyslené rozloženie je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodinný život alebo ako investícia na prenájom. Nezmeškajte príležitosť stať sa vlastníkom tohto krásneho domu, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre kvalitný a pohodlný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 052 €/m²

Medián podobných ponúk 3 939 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 312 €/m²–4 410 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 470 000 € · 160 m² 2 938 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 260 000 € · 150 m² 1 733 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 850 000 € · 150 m² 5 667 €/m² Podobnosť 92 % POREČ 280 000 € · 152 m² 1 842 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 280 000 € · 154 m² 1 818 €/m² Podobnosť 85 % POREČ 600 000 € · 155 m² 3 871 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 530 000 € · 155 m² 3 419 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 625 000 € · 155 m² 4 032 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 963 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

154 m²

Veľkosť pozemku

140 m²

Izby

9

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

247857

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 3 052 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 154 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 9 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia