Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Luxusná vila neďaleko mesta
Istria, Poreč
Len 4 km od Poreču a prvých pláží sa nachádza tento luxusný dom, ktorý je momentálne vo výstavbe a jeho dokončenie je plánované na leto 2024.
Dom má rozlohu 168 m2, nachádza sa na pozemku o výmere 749 m2 a rozprestiera sa na dvoch podlažiach.
Prízemie domu pozostáva zo vstupnej haly, ktorá spája obytnú časť so spálňovou časťou, kde sa nachádzajú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, hosťovská toaleta a práčovňa.
Prvé poschodie domu pozostáva z ďalších dvoch spální, každá s vlastnou kúpeľňou.
Dom bude vykurovaný tepelným čerpadlom, vybavený trojitou konštrukciou, motorizovanými roletami a solárnymi kolektormi.
Vlastníkom nehnuteľnosti je právnická osoba a kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 548 €/m²

Medián podobných ponúk 4 155 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +57,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 475 €/m²–4 875 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 725 000 € · 170 m² 4 265 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 850 000 € · 163 m² 5 215 €/m² Podobnosť 92 % POREč 570 000 € · 175 m² 3 257 €/m² Podobnosť 91 % POREč 890 000 € · 160 m² 5 563 €/m² Podobnosť 90 % POREč 950 000 € · 160 m² 5 938 €/m² Podobnosť 90 % POREč 987 000 € · 160 m² 6 169 €/m² Podobnosť 90 % POREč 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 590 000 € · 160 m² 3 688 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 050 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• DUX Nekretnine 1 100 000 €
• PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE Táto ponuka 1 100 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

1 100 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

168 m²

Veľkosť pozemku

749 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

ID inzerátu

216730

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 100 000 € · Cena za m²: 6 548 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 168 m² · Veľkosť pozemku: 749 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 1 100 000 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 1 100 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia