Dom Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, exkluzívna lokalita, dom 250m od mora!
Poreč, exkluzívna lokalita, dom 250 m od mora! Nachádza sa v exkluzívnej lokalite v srdci Poreča, tento impozantný rodinný dom s dvoma obytnými jednotkami ponúka výnimočnú príležitosť pre luxusný život pozdĺž Jadranského pobrežia. Obytná plocha domu je 240 m2, situovaná na priestrannom pozemku o rozlohe 700 m2. V prízemí sa nachádza garáž, vonkajšie parkovisko a apartmán s vlastným vstupom. Apartmán pozostáva z kuchyne, obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne a terasy, poskytujúc komfort a súkromie. Vonka schodisko vedie do horného apartmánu, ktorý pozostáva z 2 spální, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby a kuchyne s terasou. Z najvyššieho poschodia je fascinujúci výhľad na more, ktorý vytvára špeciálnu atmosféru. Podkrovie predstavuje ďalší priestor, ktorý je možné prispôsobiť potrebám budúcich majiteľov. Táto nehnuteľnosť už má platné stavebné povolenie, zaplatené služby a kompletný dokončený projekt vily s bazénom, čo pridáva ďalšiu hodnotu k tejto už tak pôsobivej ponuke. Perfektná kombinácia elegancie, funkčnosti a súkromia robí z tejto nehnuteľnosti vzácnu príležitosť pre investorov alebo rodiny hľadajúce luxusný život v samotnom centre Poreča

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 727 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 245 €/m²–4 800 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 1 350 000 € · 240 m² 5 625 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 575 000 € · 240 m² 2 396 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 790 000 € · 242 m² 3 264 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 750 000 € · 243 m² 3 086 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 680 000 € · 235 m² 2 894 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 1 200 000 € · 232 m² 5 172 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 810 000 € · 231 m² 3 506 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 1 350 000 € · 230 m² 5 870 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

240 m²

Veľkosť pozemku

700 m²

Izby

5

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

200526

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 240 m² · Veľkosť pozemku: 700 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia