Kuća Poreč

Opis nekretnine

Poreč, ekskluzivna lokacija, kuća 250m od mora!
Poreč, ekskluzivna lokacija, kuća 250m od mora!
Nalazeći se na ekskluzivnoj lokaciji u samom srcu Poreča, ova impozantna obiteljska kuća s dvije stambene jedinice pruža iznimnu priliku za luksuzni život uz obalu Jadranskog mora.
Stambena površina kuće prostire se na 240 m2, smještena na prostranom zemljištu od 700 m2. U prizemlju se nalazi garaža, vanjsko parkirno mjesto te apartman s natkrivenim vlastitim ulazom. Apartman se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice i terase, pružajući udobnost i privatnost.
Vanjskim stubištem dolazimo do gornjeg apartmana, koji se sastoji od 2 spavaće sobe, dva kupatila, prostranog dnevnog boravka i kuhinje s terasom. Sa samog kata pruža se očaravajući pogled na more, stvarajući poseban ugođaj. Tavan predstavlja dodatan prostor koji se može prilagoditi prema potrebama budućih vlasnika.
Ova nekretnina već posjeduje valjanu građevinsku dozvolu, s plaćenim komunalijama i kompletnim gotovim projektom za vilu s bazenom, dodajući dodatnu vrijednost ovoj već impresivnoj ponudi.
Savršena kombinacija elegancije, funkcionalnosti i privatnosti čini ovu nekretninu rijetkom prilikom za investitore ili obitelji koje traže luksuzan život u samom središtu Poreča

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 644 €/m²

Razlika od medijana -31,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 176 €/m²–4 796 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 575 000 € · 240 m² 2 396 €/m² Sličnost 100 % POREČ 790 000 € · 242 m² 3 264 €/m² Sličnost 99 % POREČ 750 000 € · 243 m² 3 086 €/m² Sličnost 99 % POREČ 680 000 € · 235 m² 2 894 €/m² Sličnost 98 % POREČ 1 200 000 € · 232 m² 5 172 €/m² Sličnost 97 % POREČ 810 000 € · 231 m² 3 506 €/m² Sličnost 96 % POREČ 1 200 000 € · 250 m² 4 800 €/m² Sličnost 96 % POREČ 850 000 € · 250 m² 3 400 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 500 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Poreč

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

240 m²

Površina zemljišta

700 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

200526

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 240 m² · Površina zemljišta: 700 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poreč

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre.

Broj stanovnika: 7 585

Izvor: Wikipedia