Dům Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, exkluzivní lokalita, dům 250m od moře!
Poreč, exkluzivní lokalita, dům 250 m od moře! Nachází se v exkluzivní lokalitě v srdci Poreča, tento impozantní rodinný dům se dvěma obytnými jednotkami nabízí výjimečnou příležitost luxusního života podél Jadranu. Obytná plocha domu je 240 m2, nachází se na prostorném pozemku o rozloze 700 m2. V přízemí je garáž, venkovní parkovací místo a byt s vlastním vstupem. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a terasy, poskytuje komfort a soukromí. Vnější schodiště vede do horního bytu, který zahrnuje 2 ložnice, dvě koupelny, prostorný obývací pokoj a kuchyni s terasou. Z první patra je fascinující výhled na moře, který vytváří zvláštní atmosféru. Podkroví představuje další prostor, který lze přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Tato nemovitost již má platné stavební povolení, zaplacené služby a kompletní dokončený projekt vily s bazénem, což zvyšuje hodnotu této již tak impozantní nabídky. Perfektní kombinace elegance, funkčnosti a soukromí činí tuto nemovitost vzácnou příležitostí pro investory nebo rodiny hledající luxusní život v samotném centru Poreča

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 727 €/m²

Rozdíl proti mediánu -32,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 245 €/m²–4 800 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 1 350 000 € · 240 m² 5 625 €/m² Podobnost 100 % POREČ 575 000 € · 240 m² 2 396 €/m² Podobnost 100 % POREČ 790 000 € · 242 m² 3 264 €/m² Podobnost 99 % POREČ 750 000 € · 243 m² 3 086 €/m² Podobnost 99 % POREČ 680 000 € · 235 m² 2 894 €/m² Podobnost 98 % POREČ 1 200 000 € · 232 m² 5 172 €/m² Podobnost 97 % POREČ 810 000 € · 231 m² 3 506 €/m² Podobnost 96 % POREČ 1 350 000 € · 230 m² 5 870 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 500 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

240 m²

Velikost pozemku

700 m²

Pokoje

5

Koupelny

4

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

200526

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 240 m² · Velikost pozemku: 700 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia