Dom Peroj

Vila, Peroj, 282 m², pozemok 910 m²
Luxusná vila v Peroju, Vodnjane, s výhľadom na more, 5 km od mora! Čím je táto vila výnimočná, nie je len jej dizajn a poloha, ale aj umiestnenie v malej, bez premávky, slepej uličke, čo zabezpečuje maximálne súkromie a pokoj pre budúcich majiteľov. Okrem toho všetky potrebné vybavenia pre bezpečný a pokojný celoročný život sú len 2 minúty chôdze od vily. Sme presvedčení, že vila vás po príchode očarí a okamžite si budete vedieť predstaviť, ako trávite dokonalé chvíle s rodinou a priateľmi v priestrannom dvore, užívajúc si dovolenku s maximálnym súkromím a pokojom. POPIS VILY: Táto moderná vila sa nachádza na pozemku o rozlohe 910 m² a ponúka obytnú plochu 282.89 m² rozdelenú na dva poschodia, prízemie a horné poschodie. Prízemie má vzdušný otvorený priestor s pohodlným obývačkou, jedálenským priestorom dostatočným pre celú rodinu a modernou, kompletne vybavenou kuchyňou. Obývacia časť je zdobená posuvnými sklenenými dverami, ktoré úplne otvárajú priestor a vytvárajú plynulé prepojenie s upraveným dvorom a veľkou krytou terasou pri bazéne počas teplejších mesiacov. Táto krytá terasa s rozlohou 70 m² slúži ako ideálne miesto na zábavu a relaxáciu s rodinou a priateľmi. Na prízemí sa nachádza aj prvá spálňa so samostatnou kúpeľňou a hosťovská toaleta, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Vnútorné schodisko vedie na horné poschodie, kde je menšia spálňa (vhodná ako detská izba alebo kancelária) so samostatnou kúpeľňou, väčšia spálňa s vaňou v izbe a oddelenou kúpeľňou a najväčšia „hlavná“ spálňa s vlastnou kúpeľňou a hydro-masážnou vaňou v spálňovom priestore. Všetky spálne sú prepojené 28 m² krytou terasou a 31 m² strešnou terasou, ktorá slúži ako slnečná plocha s úchvatným výhľadom na more a ostrovy Brijuni. POPIS DVORA: Vila stojí na súkromnom a úplne ohradenom pozemku o rozlohe 910 m², skrytom pred zrakom. Po odpočítaní plochy zaberanej vilou a bazénom zostáva ešte veľkorysých 740 m² upraveného dvora. K nehnuteľnosti sa pristupuje cez elektrickú bránu cez súkromnú slepú uličku, pričom je k dispozícii parkovisko pre 3 až 4 autá, ktoré je možné zakryť podľa želania. Stredobodom upraveného dvora je bazén s rozmermi 3.75 x 10.75 m (39.38 m²), ideálny na relaxáciu počas teplejších mesiacov, vedľa už spomínanej priestrannej krytej terasy (70 m²) navrhnutej ako relaxačná a spoločenská zóna pri bazéne, slúžiacej ako „vstup“ do obytného priestoru. Dvor je ozdobený olivovými stromami a má dobre udržiavanú trávu, ideálnu pre bezstarostnú zábavu najmenších členov rodiny a domácich zvierat. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: - Vila je vybavená fotovoltajkou s výkonom 9.1 KW, ktorá takmer úplne pokrýva ročnú spotrebu elektriny. - Priestranný dvor ponúka možnosť výstavby ďalšej obytné budovy, napríklad pomocnej vily, garáže, spa zóny, posilňovne atď. - Susediaci pozemok je olivová hájka, ktorá zostane nezmenená, čím zabezpečuje trvalé súkromie a pokoj pre majiteľov. - Dvor vily je ohraničený kamennou stenou a živým plotom. - Vysokokvalitná izolácia a hliníkové okná zabezpečujú maximálny komfort vnútri vily. - Vila má jasné vlastníctvo, 1/1, bez záťaží a so všetkou potrebnou dokumentáciou. - Vila sa predáva kompletne zariadená, ako je vidieť na fotografiách. POPIS LOKÁCIE: Vila sa nachádza v čoraz populárnejšom Peroji, malom dedinke blízko slávnej Fažany. Peroj priťahuje návštevníkov svojimi udržiavanými plážami a krištáľovo čistým morom, čo z neho robí ideálnu lokalitu pre celoročné bývanie. Vďaka všetkým potrebným vybaveniam v blízkosti je každodenný život tu podstatne jednoduchší a príjemnejší. Početné reštaurácie, kaviarne a dlhé, udržiavané pláže s rôznymi službami urobili z Peroja jedno z najzaujímavejších miest na tejto časti Istrijského polostrova. V blízkosti vily nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a malý trh, všetko do 2 minút chôdze. Dlhé a udržiavané pláže sú len 1 km od vily. Tieto pláže ponúkajú krištáľovo čisté more a výhľad na ostrovy Brijuni, spolu s ďalšími službami ako plážové bary, reštaurácie pri mori, volejbalové a basketbalové ihriská, promenády, cyklistické trasy a rôzne vodné aktivity. V súhrne je táto nádherná nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie s úchvatným výhľadom na more, a pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú vilu, ktorá zabezpečuje bezpečný výnos z investície prostredníctvom turizmu. Pre akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo dohodnutie prehliadky vily a jej lokality nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-32043Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Garáž, Posilňovňa, Spa, Urbanizovaná, Moderná