Kuća Peroj

Vila, Peroj, 282 m², zemljište 910 m²
Luksuzna vila u Peroju, Vodnjanu, s pogledom na more, 5 km od mora! Ono što ovu vilu čini posebnom nije samo njen dizajn i lokacija, već i smještaj u malom, prometno slobodnom uličnom krugu, što osigurava maksimalnu privatnost i mir za buduće vlasnike. Uz to, sve potrebne sadržaje za siguran i miran cjelogodišnji život nalaze se samo 2 minute hoda od vile. Sigurni smo da će vas vila očarati pri dolasku, omogućujući vam da odmah zamislite savršene trenutke s obitelji i prijateljima u prostranom dvorištu, uživajući u odmoru uz potpunu privatnost i mir. OPIS VILE: Ova moderna vila smještena je na parceli od 910 m² i nudi 282,89 m² stambenog prostora raspoređenog na dva kata, prizemlje i gornji kat. U prizemlju se nalazi prostrani otvoreni prostor s udobnim dnevnim boravkom, blagovaonicom dovoljno velikom za cijelu obitelj i modernom, potpuno opremljenom kuhinjom. Dnevni boravak krase klizna staklena vrata koja potpuno otvaraju prostor, stvarajući neprekidnu povezanost s uređenim dvorištem i velikom natkrivenom terasom uz bazen tijekom toplijih mjeseci. Ova natkrivena terasa, površine 70 m², idealno je mjesto za zabavu i opuštanje s obitelji i prijateljima. U prizemlju se nalazi i prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te gostinski WC koji služi i kao gospodarski prostor. Unutarnje stubište vodi na gornji kat, koji uključuje manju spavaću sobu (prikladnu kao dječju sobu ili ured) s vlastitom kupaonicom, veću spavaću sobu s kadom u sobi i zasebnom kupaonicom, te najveću “master” sobu s vlastitom kupaonicom i hidromasažnom kadom unutar spavaćeg prostora. Sve spavaće sobe povezuje natkrivena terasa od 28 m² i krovna terasa od 31 m², koja služi kao prostor za sunčanje s prekrasnim pogledom na more i otoke Brijune. OPIS DVORIŠTA: Vila se nalazi na privatnoj i potpuno ograđenoj parceli od 910 m², skrivenoj od pogleda. Nakon što se oduzme prostor koji zauzimaju vila i bazen, ostaje još velikih 740 m² uređenog dvorišta. Nekretnina se pristupa kroz električna vrata putem privatnog uličnog kruga, s parkirnim mjestom za 3 do 4 automobila, koji po želji mogu biti natkriveni. Središte uređenog dvorišta je bazen dimenzija 3,75 x 10,75 m (39,38 m²), savršen za opuštanje tijekom toplijih mjeseci, uz već spomenutu prostranu natkrivenu terasu (70 m²) osmišljenu kao prostor za odmor i druženje uz bazen, koja služi kao “ulaz” u životni prostor. Dvorište krase masline i ima njegovan travnjak, idealan za bezbrižnu igru najmlađih članova obitelji i kućnih ljubimaca. Vila je opremljena fotonaponskim sustavom od 9,1 kW koji gotovo u potpunosti pokriva godišnju potrošnju električne energije. Prostrano dvorište pruža mogućnost izgradnje dodatne stambene jedinice, poput pomoćne vile, garaže, spa prostora, teretane itd. Susjedna parcela je maslinik koji će ostati nepromijenjen, osiguravajući i dalje privatnost i mir vlasnicima. Dvorište vile ograđeno je kamenom zidom i živom ogradom. Visokokvalitetna izolacija i aluminijski prozori osiguravaju maksimalnu udobnost u vili. Vila ima čisto vlasništvo, 1/1, bez tereta, uz svu potrebnu dokumentaciju. Vila se prodaje potpuno namještena, kako je prikazano na fotografijama. OPIS LOKACIJE: Vila se nalazi u sve popularnijem Peroju, malom selu blizu poznatog Fažane. Peroj privlači posjetitelje svojim njegovanih plažama i kristalno čistim morem, što ga čini idealnom lokacijom za cjelogodišnji život. Uz sve potrebne sadržaje u blizini, svakodnevni život ovdje je znatno jednostavniji i ugodniji. Brojni restorani, kafići i duge, njegovane plaže s raznim sadržajima učinili su Peroj jednim od najzanimljivijih mjesta na ovom dijelu istarskog poluotoka. U blizini vile nalaze se brojni restorani, kafići, trgovine i mali tržnica, sve u 2 minute hoda. Duge i njegovane plaže udaljene su samo 1 km od vile. Te plaže nude kristalno čisto more i pogled na otoke Brijune, uz dodatne sadržaje poput plažnih barova, restorana uz more, odbojkaških i košarkaških terena, šetnica, biciklističkih staza i raznih vodenih aktivnosti. Ukratko, ova veličanstvena nekretnina idealna je za one koji žele živjeti u luksuzu s zadivljujućim pogledom na more i za one koji traže jedinstvenu vilu koja osigurava siguran povrat ulaganja kroz turizam. Za dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor za razgledavanje vile i lokacije, slobodno nas kontaktirajte. Ref: RE-U-32043Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Garaža, Teretana, Spa, Urbanizirano, Moderno